Zwingelstraat 155345 XE OssVlashoek

Verrassend ingedeelde woning met ruim, multifunctioneel bijgebouw... Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Zwingelstraat 15 in Oss combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra ruimte! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en in de loop der jaren meermaals gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkeuken, terwijl het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van 45m2 volop mogelijkheden biedt voor hobby's, thuiswerken, praktijkruimte of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen. Het absolute pluspunt is de ligging van het treinstation 'Oss-West', aan het eind van de straat. De brede oprit naast de woning is ideaal om twee auto's te kunnen parkeren. Het zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van het bijgebouw. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond; Entree, hal met meterkast, provisiekelder en modern toilet (2019). Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de ruime moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifkastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de Intergas HR-combiketel (2016). De moderne badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De voormalige badkamer is ingericht als separate toiletruimte en wasruimte. Tweede verdieping; Via een luik in de wasruimte is de deels bevloerde bergvliering bereikbaar. Tuin en buitenruimte; De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend ruime zij- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat, biedt volop privacy en is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich het royale, multifunctionele bijgebouw, dat dankzij de brede oprit uitstekend bereikbaar is. GOED OM TE WETEN - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met ruime eigen oprit; - Vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van 45m2 met diverse gebruiksmogelijkheden; - Bijgebouw is v.v. water, elektra en afvoer, alsmede een tv en internetaansluiting; - Begane grond v.v. een moderne tegelvloer én vloerverwarming; - Moderne toiletruimte en badkamer (vernieuwd in 2019); - Separate toiletruimte op de verdieping; - Overkapping v.v. glazen schuifwand wat zorgt voor een heerlijke extra ruimte; - Energielabel E; Aanvaarding: in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!