Kennedylaan 454641 CD OssendrechtOssendrecht

De sfeervolle hoekwoning met berging en 220 m² grond is gelegen in een rustige en centrale woonwijk. De ruime achtertuin op het westen biedt volop privacy.   De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1972. Omstreeks 1977 is de aanbouw gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (vrijwel allen elektrisch bedienbaar). De woning heeft een definitief energielabel C.   De woning heeft een inhoud van circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m². De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de wasruimte met toilet, de recente badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met berging en de ligging in een rustige en centrale woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping (de aanwezige traplift wordt nog verwijderd). De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32,5 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en balken plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights. De lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de badkamer, de wasruimte met toilet, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, badkamerkast, inloopdouche en designradiator. De wasruimte met toilet (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een staand toilet (sanibroyeur). De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. Tweede verdieping: de kleine overloop staat in open verbinding met de zolderruimte en zijn beiden voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. De derde slaapkamer (circa 8  m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, meerjarige beplanting en middels een haag omheind.   De ruime en sfeervolle achtertuin op het westen is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, meerjarige beplanting, buitenkraan, stenen berging en achterom. De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit. Highlights - Gunstig gelegen goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers; - Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning; - Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voor het merendeel elektrisch bedienbaar); - De woning heeft een definitief energielabel C; - De woning is altijd rookvrij geweest en er zijn geen huisdieren gehouden; - Ruime en sfeervolle achtertuin op het westen met stenen berging; - Gunstige ligging in een rustige en centrale woonwijk; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!