Peeberg 974641 LC OssendrechtOssendrecht

De ruime twee-onder-één kapwoning met berging en 240 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1992. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing en 12 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 137 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en tuinkamer, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in U-vorm, de praktische bijkeuken, de verrassend ruime en complete badkamer met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad, infrarood sauna en tweede toilet, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de aanpandige berging met daarvoor ruime oprit, de fraaie achtertuin op het zuiden met sfeervolle houten tuinhuis met overkapping en de rustige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de ruime trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een pvc vloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet (met douchewc) en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond en schouw met fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, biedt toegang tot de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en staat middels een schuifpui in open verbinding met het terras en de achtertuin. De open keuken (circa 6 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en stucwerk plafond. De moderne en complete keukeninrichting in U-vorm (vernieuwd in 2021) heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, breed 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de tuinkamer. De fraaie tuinkamer (circa 19 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. Tevens is in de tuinkamer een Amerikaanse koelkast opgesteld. De tuinkamer staat middels dubbele openslaande tuindeuren,  schuifpui en loopdeur in open verbinding met het terras en de achtertuin en biedt toegang de bijkeuken. De woonkamer, open keuken en tuinkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 55 m². De praktische bijkeuken (circa 12,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk mdf panelen wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad en spoelbak en daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand (huidige kasten gaan mee) en (extra) koel- en/of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de berging. De berging (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden (gedeeltelijk voorzien van isolatiemateriaal) en houtwolcementplaten plafond. De berging is vanaf de oprit bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als atelier en de tweede slaapkamer als inloopkast. Middels bijgaande impressie wordt zichtbaar hoe deze ruimtes als comfortabele slaapkamers kunnen functioneren. De verrassend ruime en complete badkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, Velux dakraam en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, 2-persoons ligbad, infrarood sauna en hangtoilet. Dankzij de ruime opzet en complete inrichting is deze badkamer een ware wellnessruimte. Tweede verdieping: ruime derde slaapkamer (circa 16,5 m²) met laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, twee Velux dakramen en aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. De derde slaapkamer biedt toegang tot de berging. In de berging (circa 2 m²) is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2011) opgesteld. Tuin en verdere inrichting Voor de berging is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor 3 auto’s. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van kunstgras en meerjarige beplanting. De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitendouche, houten tuinhuis met sfeervolle overkapping en achterom aan de zijkant van de tuin. Het houten tuinhuis (circa 9,5 m²) met sfeervolle overkapping (circa 9 m²) is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd en heeft een tegelvloer, houten wanden en groen plat dak en is voorzien van elektriciteit. Het houten tuinhuis is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren. Naast het houten tuinhuis is een kleine houten berging aanwezig, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van de containers. Bijzonderheden - Goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw met gashaard en schuifpui naar het terras en de achtertuin; - Open keuken met moderne en complete keukeninrichting in U-vorm; - Fraaie tuinkamer met schuifpui, loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren; - De woonkamer, open keuken en tuinkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 55 m²; - Praktische bijkeuken met keukeninrichting en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Verrassend ruime en complete badkamer met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, 2-persoons ligbad, infrarood sauna en tweede toilet; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing en heeft een definitief energielabel A; - De woning is in 2017 voorzien van 12 stuks zonnepanelen. De capaciteit bedraagt circa 3.360 wattpiek; - De woonkamer, open keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De groepenkast is in 2021 vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aanpandige berging welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde middels een elektrische sectionaaldeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s middels ruime oprit; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met onder andere terras, gazon, plantenborders, houten tuinhuis met sfeervolle overkapping en achterom; - De groenstrook grenzend aan de oprit is eigendom van de gemeente Woensdrecht en wordt onderhouden door de eigenaar; - De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van Ossendrecht; - Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!