Slingerstraat 214641 GK OssendrechtOssendrecht

Royale levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en sfeervolle aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het bos en natuurgebied 'Groeve Boudewijn'. De goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen op een perceel van bijna 1000 m2 en dient gedeeltelijk nog verder afgewerkt te worden. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van een volledig vernieuwd dak inclusief isolatie, spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, diverse airco’s en deels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een recent energielabel C. Op de begane grond is er een ruime en lichte L-woonkamer met open keuken en tuinkamer gelegen. Via de hal zijn achtereenvolgens de slaapkamer, badkamer en 2e slaapkamer bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer met aparte toiletruimte in de 4e kamer De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Ossendrecht en op loopafstand van het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’. In de directe omgeving bevinden zich o.a. een supermarkt, basisschool en een speeltuintje. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met VIDE, trapopgang en vernieuwde meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting). Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 46 m2 incl. keuken) met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde houtkachel met vernieuwd dubbelwandig rookkanaal. Open KEUKEN (ca. 13 m2) met een in een hoek opgestelde eenvoudige inbouwkeuken en de volgende apparatuur: - Gasfornuis, vaatwasser (2023), koelkast en een oven. Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER/SERRE (ca. 12.6 m²), deze ruimte biedt een fraai zicht op de tuin en is recent voorzien van een hoogwaardige aluminium harmonicapui die volledig opengezet kan worden. Tevens is hier de HR/Combiketel (ca. 2015) in een inbouwkast geplaatst. Via de hal/entree aan de voorzijde is de SLAAPKAMER (ca. 11 m2) toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de moderne BADKAMER met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer is de 2e SLAAPKAMER (ca. 14.2 m2) met Airco-unit bereikbaar. Deze kamer is gelegen in de voormalige garage en heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De BIJKEUKEN en het PORTAAL bieden toegang tot de tuin en serre. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP/VIDE. SLAAPKAMER III (ca. 15.6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Airco en bergruimte onder de schuine dakwand. SLAAPKAMERS IV & V (ca. 11.7 & 13.9 m²), gelegen aan de linkerzijde van de woning en allebei voorzien van een dakkapel en Airco. Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een nog af te werken SLAAPKAMER VI/BADKAMER. Deze kamer is ca. 12 m2 groot en ideaal geschikt voor het realiseren van een 2e badkamer met separate toiletruimte. TUIN: De recent aangelegde en sfeervolle TUIN is rondom de woning gelegen, volledig omheind en voorzien van diverse terrassen, gazon, borders, moestuin en een waterput met beregeningsinstallatie. Door de ligging van de tuin rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw. De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Ossendrecht. De oprit aan de voorzijde biedt ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit geeft toegang tot de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 27 m2). BIJZONDERHEDEN: Royale levensloopbestendige vrijstaande woning die gedeeltelijk nog afgewerkt dient te worden. Unieke ligging in een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat op een perceel van bijna 1000 m². 6 slaapkamers. Badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. Recent vernieuwd dak incl. pannen, spanten en isolatie, vernieuwde riolering en grotendeels vernieuwde elektra. Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel C. Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.