Burg. S. Schagenstraat 71842 EA OterleekOterleek

Rust, ruimte en comfort in het hart van Oterleek! Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning (met garage) met verrassend veel leefruimte, een verzorgde tuin en een rustige ligging? Dan is deze charmante woning in het landelijke en gezellige Oterleek zeker het bezichtigen waard! Oterleek is een klein, landelijk en kinderrijk dorp in Noord-Holland, gelegen binnen de Westfriese Omringdijk, met circa 630 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn historische korenmolen De Otter en de karakteristieke stolpboerderijen. Deze ruime woning met garage/berging uit 1989 biedt met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 213 m² alle comfort voor een (op)groeiend gezin. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad én tweede toilet, is er ruimte genoeg voor iedereen. Pluspunten van de woning: - ruime garage/berging met vliering, water en elektriciteit - Energielabel A – voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Vier slaapkamers en een royale, luxe badkamer (2023) - Verzorgde voor- en achtertuin met veel privacy - Bijkeuken en berging met water en elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar - Rustige, groene omgeving met goede verbindingen Indeling Begane grond Je betreedt de woning via het oprijpad met plek voor twee auto's. In de hal vind je de meterkast en het gastentoilet (2023) met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een prettig zicht op de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer met fraaie houtkachel (2023) heeft een fijne indeling met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2017), opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser etc. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken (openslaande deuren) en bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, die verzorgd is aangelegd en voldoende ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage met dubbele deuren en bergzolder bereikbaar De tuin beschikt over een aangebouwde houten berging — ideaal voor opslag van de houtvoorraad en/of tuinspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (ook met dakkapel, 2014 kunststof met houtnerf), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2023!) is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Alles is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, welke profiteert van een groot dakraam voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er voldoende ruimte op deze verdieping voor opslag. In een aparte stookruimte is de cv-installatie (2018) geplaatst. Bijzonderheden: - het is mogelijk om middels een dakopbouw op de garage een vijfde slaapkamer te realiseren. Wonen in Oterleek: Rustig en landelijk wonen, met alle gemakken dichtbij. Oterleek ligt op korte afstand van de voorzieningen in Heerhugowaard en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Zeppelin (1,3 km) en de Familieschool (2,3 km). Oterleek is een kindvriendelijk dorp met een actieve dorpsvereniging (‘Oterleker Gemeenschap’) en een jeugdvereniging (‘Checkpoint’). Daarnaast beschikt het dorp over een dorpshuis, een gezellige lunchroom en een café. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in. Deze woning is de moeite meer dan waard!