Bonkelaar 16595 CA OttersumOttersum

Statige vrijstaande woning op een hoekperceel met royale garage en volop licht Op een mooi hoekperceel, aan de rand van de wijk en vlak bij natuurgebieden St.-Jansberg en het Reichswald, staat deze ruime vrijstaande woning (2006) met een elegante uitstraling. Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage van bijna 52 m², voorzien van krachtstroom en een aansluiting voor een houtkachel. Dankzij deze ruimte zijn er talloze mogelijkheden: van werkplaats of atelier tot mantelzorgwoning. Het huis kenmerkt zich door een bijzonder lichte en prettige sfeer, dankzij de vele ramen, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Indeling Begane grond De ruime hal met garderobenis vormt de entree van de woning. Links bevindt zich de sfeervolle eetkeuken in L-opstelling, recent gemoderniseerd en uitgerust met o.a. quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron (2019), koelkast (2019) en gaskookplaat. Hier is ruimte voor een grote eettafel en via twee sets openslaande deuren sta je zo op het terras. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen, een apart toilet met fontein en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 14 m² en 18 m²), allen voorzien van laminaat. De badkamer is modern en compleet: vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel en een apart toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder (ca. 38 m² vanaf 1,5 m hoogte). Deze verdieping wordt nu gebruikt als werkruimte, hobbykamer en bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een speelzolder te creëren. Buiten Garage De volledig geïsoleerde garage van ca. 52 m² is voorzien van krachtstroom, een aansluiting voor een houtkachel en een waterput. Een multifunctionele ruimte die ideaal is voor werk, hobby’s of zelfs mantelzorg. Tuin De omsloten tuin biedt veel privacy en is voorzien van twee zonnige terrassen en een overkapping voor houtopslag. Overige informatie Bouwjaar: 2006 Woonoppervlak: ca. 180 m² Inhoud: ca. 641 m³ Perceel: 440 m² Garage: 52 m² Energielabel A 11 zonnepanelen (400 Wp) CV HR-combiketel uit 2021, jaarlijks onderhouden Rolluiken op eerste verdieping en zolder Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Extra: domotica-systeem (gordijnen, verlichting, deurbel/camera) ter overnam