Prinses Ireneweg 32969 BD Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Op zoek naar een fijn gezinshuis? Deze ruime stijlvolle geschakelde 2^1-kap woning in het pittoreske Oud-Alblas biedt alles wat je nodig hebt. De woning is gedateerd, een mooie kans om naar eigen smaak en stijl te verbouwen en op te knappen. Met een degelijke bouwkundige basis en ruimte om eventueel uit te bouwen, maak je hier je droomhuis van! De woning ligt in een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool. Aan voorzijde een ruime voortuin en een eigen oprit. Aan achterzijde een groene, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Veel privacy, weinig inkijk! • energielabel C • 4 ruime slaapkamers • ruime 2e verdieping • degelijke bouwkundige kwaliteit • stenen garage: ca. 6.50 x 3.20 m • royale hal • stijlvolle trappen naar 1e en 2e verdieping De plattegronden geven goed inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim thuis? Laat je creativiteit de vrije loop en maakt van deze woning jouw ideale huis. Mis deze kans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! De omgeving: Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van gemeente Molenlanden, ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Bouwjaar ca. 1971 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Oppervlakte garage: ca. 21 m² Perceelsoppervlakte ca. 304 m² INDELING BEGANE GROND (h = ca. 2.55 m) Royale hal met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer : 7.50 x 3.85 m, met openhaard Keuken : 3.10 x 2.90 m, (1971) voorzien van kookplaat en afzuigkap, met achterdeur naar de sfeervolle en vrij gelegen tuin AANGEBOUWDE STENEN GARAGE : 6.50 x 3.20 m, h = ca. 2.30 m, voorzien van elektra, verwarming en achterdeur naar de tuin 1E VERDIEPING (h = ca. 2.35 m) Overloop Slaapkamer -1- : 4.10 x 3.85 m, met vaste kast Slaapkamer -2- : 3.85 x 3.30 m, met vaste kasten Slaapkamer -3- : 3.10 x 2.90 m, met deur naar het platte dak van de garage Badkamer : 2.90 x 2.40/2.30 m, (1971) met ligbad, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger 2e VERDIEPING (h = ca. 2.15 m) Overloop met CV-ruimte en berging Slaapkamer -4- : 4.35 x 3.85 m, met wastafel, zijberging en dakraam DIVERSEN * Energielabel C * Spouwmuurisolatie * Dakbedekking garage vernieuwd ca. 2005 * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas * Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer * Rookkanaal aanwezig * Buitenkraan * Oplevering in overleg * Ouderewoning-clausule van toepassing Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.