Dokter Herskade 383261 CJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Spreken de woorden gelijkvloers wonen, tuin op het Zuiden, balkon aan het water, energielabel A en een centrale ligging u aan? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit lichte appartement met 2 slaapkamers en een berging in de onderbouw! Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex tussen de Sportlaan en de Dokter Herskade ligt dit zonnige appartement welke in 2002 is gebouwd en opgeleverd aan de huidige eigenaar. De entree van het complex is via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Onder de overkapping is ook de deur naar de bergingen te vinden. Dokter Herskade 38 is gelegen aan het eind van de hal op de begane grond. De meterkast voorzien van een kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 7 groepen en de glasvezelaansluiting is op de gang gelegen. Vanuit de hal met videofoon is er toegang tot alle vertrekken. De vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de schuifpui is er toegang tot de royale en zonnige tuin met elektrisch bedienbare zonnescherm (2024). Het balkon met zicht op de Sportlaan is bereikbaar via een loopdeur met een weerszijden ramen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met stuckwerk. Eén wand is afgewerkt met behang. De half open keuken is naast de woonkamer gelegen en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Het appartement telt 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is op de hoek gelegen en heeft 2 kantel/kiepramen en een vast raam, is afgewerkt met behang wanden en een laminaatvloer. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche met zitje en een wastafel met meubel. Door de royale afmetingen van de badkamer is deze ook geschikt voor minder validen. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn half betegeld in dezelfde kleurstelling als die van de badkamer. De inpandige berging/technische ruimte grenst aan de keuken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014), de gebalanceerde ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - circa 84,3m2 woonoppervlakte - circa 78m2 tuin - circa 5m2 balkon - Energielabel A - eigen berging in de onderbouw - bijdrage aan de actieve VvE van € 165,74 per maand - niet zelf bewonings-clausule is van toepassing op de vragenlijst - oplevering in overleg