Marsmanplein 283261 SR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

“Elke dag dít uitzicht” OUD-BEIJERLAND – Marsmanplein 28 Op de begane grond van het geliefde appartementencomplex ‘De Kreek’ prachtig gelegen 3-kamerappartement met een fraai terras op het zuiden en een fenomenaal vrij uitzicht over water en natuur. Het appartement is door de 1e eigenaar altijd keurig bewoond en verzorgd. Het voordeel van deze ligging is onder meer dat u zo naar de berging, auto of ondergrondse afvalcontainer loopt. Het complex is gebouwd in 1997 en gesitueerd aan de rand van ‘Poortwijk I’ met uitzicht over natuurgebied ‘De Boezem’. Deze omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling en bevindt zich tegelijk dichtbij voorzieningen zoals het gemeenschapscentrum, zwembad, supermarkt en Medisch Centrum. Met de (klein)kinderen wandelt u zo naar de kinderboerderij en speeltuin. Ook het dorpscentrum is snel bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een goede verbinding met de stad. Indeling; Appartement: entree, ruime hal met toiletruimte, mooie en speels ingedeelde leefruimte (opp. circa 55 m²) bestaande uit een zit-/eetgedeelte met prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het terras, halfopen keuken voorzien van nette hoekinbouwkeuken met apparatuur en inpandige praktische bijkeuken/berging voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Voorts hoofdslaapkamer (507x319/200) met schuifwandkast, 2e slaapkamer (393x220) met schuifwandkast en tevens geschikt als bijvoorbeeld hobby- of werkkamer, nette badkamer (378x172) voorzien van douchecabine en badmeubel. De vloer van de leefruimte is afgewerkt met een iroko tropisch hardhouten tapis vloer voorzien van een wengé bies. Het terras is uitgerust met twee elektrisch bedienbare zonneschermen. De externe berging meet 272x242/236 en is naast de entree bereikbaar. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. Voor de elektrische auto’s zijn er 2 openbare laadpalen beschikbaar. Het appartement is vanuit de bouw goed geïsoleerd. In overleg en met toestemming van de Vereniging van Eigenaren zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor het energieverbruik gereduceerd wordt. Er is een energielabel A toegekend. Verder wordt het complex via het Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) frequent onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage is voor 2025 vastgesteld op € 142,56 per maand (wordt geïnd per kwartaal, zijnde € 427,69). Heerlijk en comfortabel wonen, in contact met water en natuur en overal dichtbij. • Zuid ligging • Vrij uitzicht • Speelse indeling • Begane grond • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 525.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopovereenkomst zal de niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.