Spuifront 3-D3262 AR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Welkom in het hart van Oud-Beijerland, aan het prachtige Spuifront. Hier wonen betekent genieten van comfort, luxe en een fenomenaal uitzicht over het Spui. Dit 3-kamerappartement is tot in de puntjes afgewerkt en per direct beschikbaar. Terwijl we samen door de woning lopen, ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die dit appartement zo aantrekkelijk maakt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de representatieve entree bereiken we het appartement. We stappen binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van dezelfde nette pvc vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet — een comfortabele en stijlvolle ruimte. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de warmtepompunit. Wanneer we verder lopen door de gang — afgesloten met een moderne glazen deur — komen we in het hart van de woning: de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. De prachtige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Hier kookt u met uitzicht op het water. BUITENRUIMTE Via de woonkamer stappen we het balkon op. Gelegen op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon met een prachtig, vrij uitzicht over het Spui. Een unieke plek om de dag ontspannen af te sluiten. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in het afgesloten parkeerhof. Daarnaast zijn er meerdere fietsenstallingen aanwezig, voorzien van elektrapunten — ideaal voor elektrische fietsen. LIGGING & OMGEVING Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject Spuifront, gelegen aan de rand van de historische kern van Oud-Beijerland. Het voormalige terrein van de betonfabriek en zandhandel is getransformeerd tot een unieke woonlocatie aan het water. U loopt vanuit het complex zó het gezellige centrum in, waar u kunt genieten van levendige horeca, winkels en uitstekende voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier rustig, met het Spui letterlijk voor de deur. KENMERKEN: - Nieuwbouw 3-kamer appartement - Onderdeel van project Spuifront - Balkon op het westen - Lage energiekosten/duurzame woning (gasloos) - 2 slaapkamers - Prive parkeerplaats in afgesloten hof - Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn,, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.  DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO