Acaciastraat 393261 RB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Starters opgelet, leuke tussenwoning met een diepe tuin! Deze nette tussenwoning met berging is gelegen in de rustige en groene woonwijk “Croonenburgh” met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het gezellige dorpscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad, natuur-/wandelgebied en een kinderboerderij. De woning is gelegen op een mooi perceel van 142 m2 eigen grond waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin aanwezig is. Dit alles meegenomen, in combinatie met uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda, maakt het tot een zeer aantrekkelijke woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, royale trap/kelderkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijke, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een (eenvoudige) hoekopstelling met een spoelbak, gaskookplaat en de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie en neutrale laminaatvloer. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De tuin: Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde zijn beide redelijk onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating met grind, borders met vaste beplanting en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 70 m2; - Perceeloppervlakte 142 m2; - Houten begane grond- en zoldervloer en betonnen verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk met grotendeels dubbelglas, deels HR++ glas; - Cv-installatie: Atag HR Combiketel 2020; - De woonkamer is voorzien van een rolluik (achterzijde) en een buitenjaloezie (voorzijde); - Gevelisolatie aangebracht in 2022; - Energielabel C; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: november 2025. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!