Bilderdijkstraat 63261 PN Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Top onderhouden gezinswoning met energielabel A+ (!) aan de rand van Poortwijk I Poortwijk I is een kindvriendelijke en ontspannen woonwijk en biedt op korte afstand verschillende voorzieningen. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland en de uitvalswegen naar de A29 zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Dordrecht en Breda. Kom deze zeer complete woning ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en toegang via de schuifpui tot de diepe achtertuin. De open keuken is uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, daarnaast de volwaardige slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raampartij. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een zeer ruime derde slaapkamer. Tuin: Zowel diepe voor- als achtertuin, perfect voor zon of schaduw. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A+ (opname juli 2025); - Ruimere financieringsmogelijkheden dankzij energielabel A+; - 12 stuks 405WP zonnepanelen | 2022/2023 | Eigendom; - Mechanische ventilatie unit | 2023 | Eigendom; - HR ketel Intergas | 2015 | Eigendom; - Ketel en airco onderhouden in 2025; - 3 slaapkamers (het creëren van een 4e is mogelijk); - diepe tuin op het zuidoosten; - Vloerverwarming begane grond; - Oplevering in overleg. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO