Boerderijweg 143262 CC Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op zoek naar een woning met veel ruimte, een moderne uitstraling en een praktische indeling? Deze tussenwoning met ca. 100 m² woonoppervlakte heeft het allemaal! Met een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2023), maar liefst drie slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin met handige berging, is dit een huis waar u zich direct thuis kunt voelen. KENMERKEN - Ca. 100 m² woonoppervlakte en ca. 359 m³ inhoud; - 92 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 3 m²; - 3 slaapkamers; - 1980 bouwjaar; - 2017: Dakbedekking vernieuwd; - 2023: Rookmelders op elke verdieping, radiatoren beneden vernieuwd, radiatorknoppen boven vernieuwd; - 2023: Keuken vernieuwd; - 2023: Vloer begane grond; - 2024: De laatste ramen voorzien van kunststofkozijnen en HR++ beglazing; - 2024: Airconditioning unit geplaatst; - 2024: Cv-ketel Remeha Tzerra 28C; - Energielabel B; - Roerende zaken desgewenst ter overname; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de sfeervolle entreehal voelt u direct de warme uitstraling van deze woning. De lichte visgraat pvc-vloer loopt prachtig door en de zwarte accenten, zoals deurklinken en stopcontacten, geven een moderne touch. Rechts om de hoek vindt u de deur naar de berging. Hier is volop ruimte en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een raampje zorgt voor daglicht en er is een radiator aanwezig. Een deur verder in de hal treft u de moderne toiletruimte met zwevend toilet. De combinatie van half betegelde wanden en stijlvolle zwarte details zorgt voor een strakke uitstraling. Verder vindt u in de hal de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, plek voor de kapstok en de deur naar de woonkamer. Loop door naar de woonkamer en laat u verrassen door de lichte en ruime opzet. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Extra handig: Er is een ruime trappenkast met automatische verlichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2023 compleet vernieuwd. Met een stijlvolle rechte opstelling en moderne apparatuur, zoals een ETNA combi-oven, een ETNA gasfornuis en een ingebouwde afzuigkap in het plafond, is dit een plek waar koken een feestje wordt. Een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte maken het geheel compleet. Spotjes in het plafond zorgen voor extra sfeer en de ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek. De verschillende raampjes met KeJe plisségordijnen maken het geheel helemaal af. Tevens is de gehele benedenverdieping in 2023 voorzien van nieuwe radiatoren. Ook is bijna de gehele woning voorzien van handige horren. Eerste verdieping Bij het betreden van de overloop wordt u misschien verrast door het aantal deuren. Wat zou er allemaal achter schuilen? Nou, genoeg! U heeft hier namelijk toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Rechts om het hoekje bij de trap vindt u een handige bergkast met daarin de cv-ketel. Dankzij de verschillende planken biedt deze kast volop opbergruimte. Direct ertegenover ligt nog een bergkast, momenteel in gebruik als kastruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt heerlijk ruim en licht dankzij het grote Velux-dakraam. Bovendien zorgt de Mitsubishi airconditioning unit (2024) voor een aangenaam slaapklimaat, ongeacht het seizoen. Een grote kast past hier met gemak, waardoor u opbergruimte genoeg heeft. Ook de andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn prettig van formaat en hebben horizontale raampjes die zorgen voor lichtinval. De badkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Hoewel de stijl misschien wat gedateerd is, is de ruimte praktisch ingedeeld. Hier vindt u een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel erboven, een radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tuin Genieten zonder zorgen? Dat kan in deze onderhoudsvriendelijke tuin! De strakke betegeling zorgt ervoor dat u nauwelijks omkijken heeft naar onderhoud, terwijl een kleine border zorgt voor een vleugje groen. Via de poort aan de achterzijde heeft u een achterom. Daarnaast staat er een houten schuurtje waarvan de achterkant bestaat uit kunststof, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De ruimte is voorzien van elektrische aansluitingen. ALGEMEEN Deze fijne gezinswoning in Oud-Beijerland is gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. In de buurt zijn er scholen, het openbaar vervoer en winkels te vinden. Deze buurt staat bekend om haar complete voorzieningen en aangename leefomgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.