Helen Parkhurstweg 43263 RK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Spreken de woorden “riante leefruimte, zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en energiezuinig” u aan? Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen op maar liefst 353 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck met op loopafstand de scholen, openbaar vervoer, winkels en de rivier het ‘Spui’. KENMERKEN - ca. 160 m² woonoppervlakte, ca. 10 m³ inhoud; - 353 m² eigen grond; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal elektrische auto; - zonnige en zeer ruime tuin met veranda, buitenkeuken en vlonderterras; - volledige isolatie, 10 zonnepanelen, energielabel A; - 1994: bouwjaar; - 1998: aankoop door huidige eigenaren; - 10 zonnepanelen; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur medio juni 2026. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kast met cv-combiketel en toegang tot de keuken, werkplek en woonkamer. Wat een heerlijke en gezellige leefruimte biedt de woonkamer. Er is aanbouw gerealiseerd met heerlijk grote raampartijen, een lichtstraat en dubbele openslaande deuren. Hier is een naadloze verbinding ontstaan tussen binnen en buiten. De sfeervolle gashaard met zandstenen schouw, de notenhouten visgraat vloer en de strak gestucte wanden en plafond geven het geheel een warme en moderne uitstraling. Vrienden of familie over de vloer? Of u nu zit voor de openhaard, aan de eettafel of in de tuingerichte aanbouw, hier is aan ruimte geen gebrek. De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is eveneens ruim van formaat en beschikt over een spoeleiland met plek voor 4 barkrukken, een wandopstelling, een hoge kastenwand en d.m.v. een schuifdeur te bereiken praktische voorraadkast onder de trap. De keuken met granieten aanrechtblad en eikenhouten fronten is uitgerust met o.a. een Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Op de vloer liggen grootformaat tegels met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u een werkplek/hobbyruimte welke eveneens aan de voorzijde van de woning is gelegen. Een heerlijk lichte ruimte afgezonderd van de living. Eerste verdieping Overloop welke u toegang biedt tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de vergrootte badkamer. De gevel brede master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand. De ruime en moderne badkamer is een echte eyecatcher te noemen. U treft hier een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regen en handdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, comfortabele elektrische vloerverwarming, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Ruime overloop met twee kunststof Velux dakramen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten treft u praktische opbergruimte. Middels de overloop bereikt u de 3e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en eveneens praktische opbergruimte achter de knieschotten. TUIN Met een perceeloppervlakte van maar liefst 353 m² is er aan buitenruimte geen gebrek. De tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning en is maar liefst ca. 190 m² groot. U heeft hier de keuze om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, heerlijk op het vlonderterras, onder de veranda of op het bestraatte terras. Aan u de keuze! In de veranda is het heerlijk vertoeven met een buitenkeuken. Maar ook tot in de late uurtjes is het genieten geblazen met de warmte van de terrasheater. Aangrenzend aan de veranda treft u een praktische berging met elektra en openslaande deuren. ALGEMEEN Deze 2-onder-1-kap woning is gunstig gelegen, zo treft u o.a. op fietsafstand het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de natuur langs de Oude Maas, de Oude Tol met zwembaai en op loopafstand treft u de scholen, het openbaar vervoer en de winkels. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de buurt, maar ook heeft u de gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en daaraan toegevoegd een 10-tal zonnepanelen wat heeft geresulteerd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. Kortom bent u op zoek naar een fraaie 2-onder-1-kap woning op een prettige locatie? Wacht dan niet langer om een bezichtiging in te plannen. Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden.