Koninginneweg 553261 CB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Karakteristieke, monumentale vrijstaande woning met een geweldige gevel, gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Aan één van de mooiste straten van Oud-Beijerland gelegen, keurige en gezellige woning met fraaie authentieke details en een mooie besloten tuin; deze karakteristieke woning heeft het allemaal! De prachtige gevel met de fraaie knipvoegen geeft de woning een nostalgische uitstraling. Daarnaast is de woning in 2003 gerenoveerd en in 2020 voorzien van een nieuw dak. De diepe tuin aan de achterzijde is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Lange hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de voorkamer, het toilet, trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde de keuken. Vanuit de keuken kom je in de achterkamer. Ook is de bijkeuken vanuit de keuken bereikbaar. De bijzonder sfeervolle woonkamer-en-suite is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De twee kamers kunnen worden afgesloten door fraaie en-suite deuren. Vanuit de eetkamer is er een tuindeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok (2015) die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Via de keuken kom je in de praktische en ruime bijkeuken met veel provisieruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er onder de schuine delen van het dak veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een vaste wastafel. Door de dakkapel aan de zijkant is er ruimte en voldoende licht in de badkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en keurig aangelegd met sierbestrating, prachtige bloeiende planten, een houten berging en terrassen. De tuin heeft zowel een uitgang aan de achterzijde als naar de voorzijde en biedt veel privacy. De houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911; - Perceel van 181 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 103 m2; - Betonnen en houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk ingezet met enkele en dubbel glas; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gemeentelijk monument; - Zitkamer en eetkamer gescheiden door en-suite deuren; - Glas-in-lood ramen; - Nieuw dak 2020; - Nieuwe bedrading, stopcontacten en meterkast in 2003; - Cv-installatie: Nefit Trendline HR combiketel 2023; - Achtertuin ook bereikbaar via een achterpad; - Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering: begin maart 2026. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!