Magnoliastraat 153261 RK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

In een rustige straat in de woonwijk 'Croonenburgh' ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage en royale achtertuin. De woning staat op een perceel van 192 m² eigen grond en beschikt over vier slaapkamers en een lichte woonkamer. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, trapopgang naar de verdiepingen de keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De ramen zijn aan deze zijden voorzien van rolluiken en de woonkamer van airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De hal en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt net zoals de woonkamer over airconditioning. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel, de aansluitingen van de wasmachine en droger en vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een achterom. De tuin is ingericht met sierbestrating en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen- en houten berging met elektra. Tussen de berging en de garage is er een overkapping gerealiseerd. Naast de woning bevindt zich een stenen garage, voorzien van water en elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1963. Perceelgrootte: 192 m2. Bruto inhoud: 310 m3. Woonoppervlakte: 94 m2. Garage: 16 m2. • Energielabel B • Airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer • 10 zonnepanelen • Cv-combiketel Nefit 2009 • Badkamer 2018 • Keuken 2018 • Gevelisolatie & bodemisolatie 2022 • Dakisolatie 2024 • Schilderwerk 2024/25 Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Croonenburgh in Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De dorpskern van Oud-Beijerland met een breed aanbod aan winkels en horeca is eenvoudig bereikbaar. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.