Meerkoet 93263 AD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Heerlijk ruime eengezinswoning met een zonnige en diepe tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen perceel. Deze gezinswoning is gelegen in een verkeersluwe straat met alle dorpsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning kenmerkt zich door de rustige ligging, 4 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een diepe tuin met berging en overkapping en parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen perceel. Dit alles in combinatie met alle voorzieningen en de uitvalswegen in de directe omgeving vormt een ideale woning voor gezinnen. Indeling Begane grond: Entree in hal met toiletruimte (2023), meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte, bestaande uit de woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard, trap-/provisiekast en grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die is ingericht met een hoekopstelling voorzien van (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verdieping: De verdieping is ingedeeld in drie goede slaapkamers, een badkamer en een overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en een handdoekenradiator. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin welke is ingericht met een parkeerplaats en borders. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is geheel betegeld en omheind met schuttingdelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een aangebouwde overkapping met een barretje. Verder is de poort naar het achtergelegen pad aangepast naar een dubbele poort zodat de tuin goed toegankelijk is met een motor. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 105 m²; - Houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: Atag combiketel uit 2015; - Zonnepanelen: 5 stuks (2023); - Woonkamer, keuken en slaapkamers op de verdieping voorzien van rolluiken; - Circa 12 meter diep tuin op het zuiden; - Rustig en ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer, alles in de nabijheid; - Energielabel B; - Oplevering: eind februari 2027. Het gezellige dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!