Metsustraat 203262 RG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Vijf slaapkamers, twee heerlijke tuinen en verrassend veel ruimte! Op zoek naar een woning waar u niet snel uitgroeit? Dan is Metsustraat 20 absoluut het bekijken waard. Deze eengezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken én twee beschutte tuinen. Met circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of simpelweg wat extra kamers voor uzelf. De woning is bovendien praktisch ingedeeld, beschikt over energielabel B en heeft dankzij de diepe voor- én achtertuin aan beide zijden van het huis een fijne buitenruimte. Een verrassend complete gezinswoning dus, met vooral heel veel mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Waar de voordeur bij veel woningen vrijwel direct aan de straat grenst, begint het wonen hier al een stuk eerder. Via de diepe en beschutte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eenmaal binnen komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer. Zodra u deze binnenstapt, valt direct op hoeveel licht hier naar binnen komt. De houtlook vloer loopt mooi door over de gehele begane grond en geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor één fijne en gezellige leefruimte is ontstaan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, terwijl de open keuken ervoor zorgt dat koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Onder de trap is bovendien een praktische kast gerealiseerd, waardoor ook aan extra bergruimte is gedacht. Vanuit de woonkamer stapt u direct de achtertuin in. Een heerlijke plek om de deuren op mooie dagen open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar de ruimte van deze woning opnieuw positief verrast. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor uitstekend als echte slaapkamer te gebruiken. Heeft u niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kunt u hier natuurlijk ook eenvoudig een thuiswerkplek, kastenkamer of hobbyruimte van maken. De badkamer is compact maar compleet ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING En dan zijn we er nog niet! Juist op de tweede verdieping komt het voordeel van het platte dak volledig tot zijn recht. Geen schuine wanden die kostbare ruimte innemen, maar een praktisch ingedeelde verdieping die volop bruikbaar woonoppervlak biedt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de Remeha cv-ketel uit 2020 opgesteld. Vanuit hier bereikt u nóg eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers, een absoluut pluspunt voor grotere gezinnen of voor wie graag meerdere kamers een eigen functie geeft. TUINEN Niet één, maar twee fijne tuinen! Aan de achterzijde ligt de beschutte tuin op het oosten. Een heerlijke plek om in de ochtendzon rustig wakker te worden met een kop koffie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een opvallend diepe tuin op het westen. Hier profiteert u juist later op de dag en in de avond van de zon, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. Beide tuinen bieden veel privacy en geven u de mogelijkheid om gedurende de dag telkens een fijne plek buiten op te zoeken. KENMERKEN - Ruime eengezinswoning - Circa 116 m² woonoppervlakte; - Perceel van circa 122 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Drie volwaardige woonlagen; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Voor- én achtertuin; - Berging in de voortuin; - Energielabel B; - Dubbele beglazing en dakisolatie; - Remeha cv-ketel uit 2020. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn,, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.  DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO