Multatulipad 653261 SL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Wauw, wat een ruimte! Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoe royaal en licht deze is. En dan is er nog een verrassend element dat deze woning nét dat beetje extra geeft. Daarover later meer! Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een uitbouw en een heerlijke tuin is deze woning in de geliefde wijk Poortwijk de moeite waard om te bekijken! KENMERKEN - Ca. 152 m² woonoppervlakte, ca 511m³ inhoud; - 220 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 7m²; - 4 slaapkamers; - 1998 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Remeha Calenta; - 13 zonnepanelen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk. INDELING Begane grond De ruime entreehal vormt een stijlvolle binnenkomer en geeft alvast een voorproefje van wat je verder in huis kunt verwachten. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een fraaie stalen deur met glas die toegang biedt tot de woonkamer. De moderne pvc-vloer loopt vanuit de hal naadloos door, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is indrukwekkend ruim en heerlijk licht dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de achtertuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. En dan de echte verrassing: de woning is ook aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er over de volledige lengte een royale extra ruimte is ontstaan. Momenteel is deze ingericht als werkkamer, maar dankzij het formaat zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte, tv-kamer of zelfs een tweede badkamer + slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een spoelbak, een Siemens combioven en diverse opbergkasten. Kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, kunnen rekening houden met modernisering van de keuken. Zo functioneren één van de gaspitten en de koelkast niet naar behoren, waardoor vervanging of vernieuwing een logische volgende stap kan zijn. Goed om te weten: bij de toiletruimte op de begane grond dient een onderdeel van de riolering te worden vervangen. Hiermee is in de vraagprijs rekening gehouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een handige bergkast. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft bovendien nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of extra opbergruimte. In de bergkast bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de Remeha Calenta cv-ketel. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime kamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer of werkkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze zijn iets compacter van formaat, maar bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer-, hobby- of thuiswerkkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht m et een ligbad waarin je ook kunt douchen, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met spiegelkast, een staand toilet en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van bestrating en groene beplanting is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne, sfeervolle uitstraling. Een absolute plus is de overkapping, waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten – of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, wat zorgt voor volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zijuitgang, een buitenkraan en een houten berging die is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap of als handige klus- en hobbyruimte. ALGEMEEN Multatulipad 65 is gelegen in de geliefde wijk Poortwijk in Oud-Beijerland: een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de goede uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.