Oleanderstraat 163261 BN Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden, gedeeltelijk vloerverwarming, zonnepanelen, eigen oprit en garage? Laat je dan verrassen door deze woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Ligt op loopafstand van de kinderboerderij ‘de Boezemvriend’ en speeltuinvereniging ‘Speelvlucht’. Zwem je graag? Neem dan een duik in het zwembad van ‘de Boogerd’. Of hang je graag aan de gewichten of boks je graag? Dan heb je meerdere sportscholen in directe omgeving! Voor ieder wat wils! Daarnaast ligt het bruisende hart van Oud-Beijerland met alle winkelvoorzieningen en horecagelegenheden op fietsafstand. KENMERKEN: - Ca. 128 m2 woonoppervlak en 17 m2 overige inpandige ruimte (garage); - Ca. 514 m3 inhoud en 221 m2 perceel; - Ruime eigen oprit met garage; - 1969: bouwjaar; - 2014 (circa): keuken; - 2015: 10x zonnepanelen; - 2021 (circa): uitbouw met lichtstraat en vloerverwarming; - 2022: CV-ketel en airconditioning; - 2023: buitenschilderwerk en gedeeltelijk nieuwe inbouwapparatuur keuken; - Vloerverwarming in uitbouw en badkamer; - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Nadat je comfortabel op je eigen oprit hebt kunnen parkeren, kun je via de garage naar binnen of via de voordeur. Bij de voordeur kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet en trap naar de bovenste twee verdiepingen. In de entreehal en woonkamer ligt een mooie leistenen vloer. Toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is enorm ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde, maar ook door de raampartij over de gehele breedte van de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De lichtstraat van de uitbouw geeft nog eens extra daglicht. Zie je jezelf daar ’s avonds al zitten romantisch met kaarslicht aan? De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ook verbonden met de uitbouw. De keuken heeft een L-vorm en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, 1,5e spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. Via de door vloerverwarming en airconditioning verwarmde uitbouw (met buiten screen) loop je zo de tuin in en binnendoor naar je garage. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je boven op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Momenteel zijn er twee slaapkamers verbonden met elkaar, deze zijn eenvoudig weer te herstellen. Deze slaapkamer heeft een airco unit. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming, wastafel, toilet en een douche. Tweede verdieping Hier tref je op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en een groot knieschot voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airco unit. Tuin De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je lang kunt genieten van de zon. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je enthousiast geworden en benieuwd of dit jouw nieuwe droomplek zou kunnen worden? Neem dan contact met ons op en kom langs voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!