Pieter de Hooghlaan 303262 RE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Vrijstaand wonen aan het water én aan het Laning park - dit droomplekje is nu te koop Deze royale en uitstekend onderhouden woning aan de Pieter de Hooghlaan 30 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: maar liefst zes slaapkamers, een prachtige vide, 16 zonnepanelen, en een energiezuinige, degelijke bouw. Gelegen op een unieke locatie aan het water en direct grenzend aan het Laningpark, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en groen – en dat midden in een geliefde woonwijk. De fijne woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. Met gebruikmaking van het park bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze unieke locatie combineert het beste van beide werelden: een groene woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, valt direct de indrukwekkende vide op. De hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een warm welkom. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en natuurlijk de leefruimtes. We lopen door naar de woonkamer – een royale, lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui die uitzicht biedt op de tuin én het water. Hier voel je meteen de rust van de omgeving. De gashaard met klassieke Franse uitstraling, de sierbalken en spotjes in het plafond geven de ruimte extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtochtenden met uitzicht op het groen. De moderne keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (2023), vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven (2024) en een keramische kookplaat (2024). U kunt hier gebruik maken veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling die koken tot een plezier maakt terwijl u uitzicht heeft op de prachtige tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage – handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of natuurlijk het parkeren van de auto. Alles is hier doordacht en praktisch ingericht, zonder in te leveren op comfort of sfeer. De woning is voorzien van zonwering op de begane grond en rolluiken op de verdieping. In 2022 is de begane grond gemoderniseerd, waaronder verfwerk en stucwerk. De ruime oprit biedt plaats aan twee a drie auto's. Eerste verdieping Via de vide lopen we naar boven en komen uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers. Wat meteen opvalt, is hoe royaal deze verdieping is opgezet – elke kamer heeft zijn eigen karakter en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dubbele deuren, beide met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Deze slaapkamers grenzen aan het balkon aan de voorzijde. In het midden van de verdieping vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een extra (slaap)kamer gesitueerd. Aan de achterzijde liggen nog drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het Laningpark – een heerlijk plekje om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Vlizozolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een goede zolderruimte, en biedt verrassend veel mogelijkheden. De zolder is ideaal als opslagruimte voor seizoensspullen, koffers, archiefdozen of sportuitrusting – alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Dankzij de royale afmetingen (bijna 7,5 meter diep en ruim 5,7 meter breed) is er volop plek. De zolder is netjes afgewerkt en goed toegankelijk, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Garage De inpandige garage is veel meer dan alleen een plek om je auto te parkeren. Dankzij de slimme indeling en extra ruimtes is dit een bijzonder functioneel onderdeel van de woning. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte of gewoon een veilige plek voor je auto – deze garage biedt het allemaal. Tuin De tuin is rondom fraai aangelegd met veel privacy, groen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met uitzicht op het Laningpark – een zeldzaam mooie ligging. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, met volop zon en schaduwplekken. In de tuin is ook nog een houten berging geplaatst met een gezellige overkapping en voorzien van elektra. De beschoeiing is door de gemeente geheel vernieuwd en valt niet in het eigendom. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 170 Perceelgrootte: 590 m2 Aantal slaapkamers: 6 Zonnepanelen: 16 stuks Isolatie: Goed geïsoleerd (vloer, dak, gevel en glas) Energielabel: C Ligging: Aan water en park Modernisering: Binnenzijde gemoderniseerd in 2022 Parkeren: Eigen oprit en inpandige garage Oplevering: in overleg, richtlijn februari 2026 HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande top villa. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO