Prins Bernhardstraat 323262 SP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Vanaf 2019 is deze karakteristieke vrijstaande woning grondig gemoderniseerd, waarbij zorgvuldig is gewerkt aan het behoud van de authentieke elementen, terwijl er tegelijkertijd een frisse, eigentijdse uitstraling is gecreëerd. Daarbij zijn onder andere de muren, daken en vloeren voorzien van isolatie, zijn de houten kozijnen voorzien van dubbel glas en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning op loopafstand van het levendige en veelzijdige centrum van Oud-Beijerland gelegen. BELEEF DE WONING ALVAST VIRTUEEL Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang en woonkamer met keuken, berging en toilet. Eerste verdieping: overloop, 1 (2 mogelijk) slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: bergvliering. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime L-vormige opstelling met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een extra wandopstelling met een oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is deels in een aanbouw geplaatst en hier is ook het toilet en de berging met opstelplaats cv-combiketel. Via de keuken is er tevens toegang tot de op het zonnige westen gelegen achtertuin. De plafonds en de wanden op de begane grond zijn gestuukt en op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Royale overloop met praktische bergruimte, Velux dakraam en toegang tot de moderne badkamer en de slaapkamer. De overloop is zo groot dat je hier nog makkelijk een tweede slaapkamer of werkkamer kan creëren. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een airconditioning. Het dak en de wanden op de eerste verdieping zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop met een losse trap. BUITEN De ca. 17 meter diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen en is voorzien van een terras, borders, split en een gezellige overkapping met een ruime houten berging. Achter de berging is de achteruitgang en daarnaast is er ook nog een pad langs de woning naar de straat. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 91 m², exclusief berging van 14 m² en de inhoud is ca. 339 m³; - 2023 zijn 5 zonnepanelen geplaatst die afgelopen jaar ca. 1700 kWh hebben opgewekt; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.