Ravenswey 193261 VA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Verrassend ruime eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne toiletruimte, een ruime stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van 129 m² eigen grond. Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Oosterse Gorzen” in Oud-Beijerland. Bijzonderheden: - Ca. 119 m² woonoppervlakte; - Ca. 423 m³ inhoud; - 129 m² eigen grond; - Bouwjaar 1975; - Zonnige achtertuin op het westen; - Keuken 2017 / hoge kasten 2025; - Badkamer 2019; - CV-combiketel Vaillant Hr pro 2008; - Alle radiatoren vervangen 2017; - 10 zonnepanelen (huur, € 53,- per maand) 2021; - Meterkast 2021; - Vloerverwarming begane grond; - Airco-unit woonkamer 2024; - Airco-units slaapkamers 2021; - Houten-/ kunststof (2023) kozijnen met dubbel glas; - Dak- en gevelisolatie; - Bodemisolatie 2024; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een fonteintje, een meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn middels een stalen taatsdeur de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels een grote schuifpui (2023) met een hor is er toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een Cinewall met een sierhaard, een airco-unit, een praktische trapkast en glad gestucte wanden en plafonds. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat (Bosch, 2023), een vaatwasmachine (Miele, 2023), een Quooker, een koelkast (Bosch, 2025), een vrieskast (Bosch, 2025) en een afzuigkap (AEG). De keukenkasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer. 2 slaapkamers beschikken over een airco-unit en Velux dakramen met screens en horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof kozijn (kantel-/kiepraam) met een elektrisch rolluik en een hor. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, inbouwspots en een kunststof kozijn met een kantel-/kiepraam. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer welke voorzien is van een vaste schuifkastenwand en een mooie PVC-vloer. Ook hier zijn de wanden voorzien van glad stucwerk en beschikt het kunststof kozijn over elektrische rolluiken. Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van sierbestrating, kunstgras, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm (2023). Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra. Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.