Rembrandtstraat 623262 HR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Welkom bij de Rembrandstraat 62 in Oud-Beijerland! Gelegen vlakbij het centrum van Oud-Beijerland dat is voor zien van meerdere winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de supermarkt, basis - en middelbare scholen, de bushalte en voor de sportievelingen de sportschool en sportverenigingen. De woning zelf biedt veel mogelijkheden en heeft een voortuin van wel 13 meter lang gelegen op het zuiden. Perfect voor de tuinliefhebbers. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met het toilet, trapopgang naar de verdieping. Ook bevinden zich hier de meterkast en de trapkast voor extra opbergruimte. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ruim 30 m² heeft veel lichtinval door de grootte raampartijen, zowel aan de voor- en achterkant zijn de kozijnen van kunststof. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alles voorzien: vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een koel-/vrieskast. De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de overloop. De badkamer is uitgevoerd met een neutrale kleuren en voorzien van een dubbelwastafel, inloopdouche, radiator en toilet. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 kamers die gebruikt kunnen worden als, 4 of 5e slaapkamer, werkkamer en/of hobby kamer. Met twee dakkapellen aan beide kanten van de kamer kan de ruimte optimaal worden benut. De overloop beschikt over de CV-ketel en wasmachine aansluiting. De droger is geplaatst in de grote kamer ernaast. TUIN: Bij deze woning is de hoofdtuin de voortuin en gelegen op het zuiden. Ook schikt de woning over een achtertuin en is voorzien van een overkapping, schuur en berging. Door deze tuinligging draai je de hele dag met de zon mee en hoef je geen zonnestraal te missen. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1972; - Perceelgrootte: 196 m² eigen grond; - Energielabel: C; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Heerlijke voortuin op het zuiden; - Achtertuin voorzien van overkapping, schuur en berging; - Openbare parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn,, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO