Ribesstraat 293261 AR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Royale tussenwoning met aanbouw en dakkapel (nokverhoging) aan de achterzijde, gelegen op een fijne woonlocatie met een heerlijke tuin. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, 4 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 157 m² eigen grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bereikt men de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt dankzij de aanbouw aan de achterzijde extra leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig weg door de openslaande deuren over de diepe tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tevens de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt via openslaande deuren toegang tot een leuk balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt men de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop ruimte en is ingedeeld met een voorzolder en een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige nokverhoging ontstaat er verrassend veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de cv-combiketel. Tuin De achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De diepe tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, houten erfafscheidingen en een praktische houten berging. Een zitgedeelte onder de overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een prettige en groene buitenruimte met volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: ca. 100 m². Perceeloppervlakte: 157 m². Bruto inhoud: 351 m³. Energielabel: C. • Cv-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 (2025) • Schilderwerk 2026 (zuid), 2023 (noord) • Dubbele beglazing HR++ • Goede ligging • Mooie overkapping (2022) • Diepe tuin Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Croonenburgh in Oud-Beijerland. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens de uitvalswegen richting Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4028, groot 125 m² Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6398, groot 32 m² Volle eigendom. Oplevering Januari 2027. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.