Schubertpad 93261 JJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Een heerlijk huis met vier slaapkamers, veel comfort en een prachtige tuin. Welkom aan het Schubertpad 9: een verzorgd en sfeervol huis in de geliefde wijk Poortwijk II waar ruimte, comfort en groen samenkomen. Met vier slaapkamers, airconditioning, horren, rolluiken én een diepe achtertuin met houten berging op een perceel van 165 m² eigen grond, biedt deze recent vernieuwde woning volop ruimte en comfort voor haar nieuwe bewoner(s), of u nu alleen, samen, of als gezin met kinderen hier wilt wonen. In een rustige straat met fijne buren zult u zich hier snel thuis voelen. Op loopafstand vindt u diverse kerken, scholen, een sporthal en een grote supermarkt. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook voor hondenbezitters is deze omgeving ideaal: in de wijk bevinden zich losloopgebieden en zelfs een groot hondenspeelveld. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden. In 2026 is het houten binnenwerk, inclusief de trappen, professioneel geschilderd. Ook de keuken kreeg dat jaar een frisse, eigentijdse uitstraling doordat de fronten opnieuw zijn gespoten. Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan, uitgevoerd door een vakkundige schilder. Het energielabel A van dit huis is helemaal op zijn plaats. Voor extra wooncomfort zijn in 2026 vrijwel overal rolluiken geplaatst. In het huis is een in 2019 vernieuwde WTW-unit geplaatst voor optimale ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als de tweede verdieping, waardoor het huis ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie blijft de woonkamer bovendien van nature al heerlijk koel, zelfs wanneer de temperaturen buiten flink oplopen. De vrijwel overal aanwezige horren zorgen ervoor dat ramen en deuren zorgeloos open kunnen. Met maar liefst vier (slaap)kamers biedt het huis volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een fijne hobbykamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met airconditioning en een deur naar de tuin, trapkast en toegang tot de keuken aan de voorzijde. Aan de keukenzijde beschikt de woning over elektrisch bediende rolluiken. Ruime open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een betegelde achterwand, 1 1/5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Siemens), RVS-afzuigkap, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en koel-/vriescombi (Siemens). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk voorzien van laminaat en een PVC-vloer. Volledig betegelde badkamer (in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond) met een wastafel, douchecabine, tweede vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Een ruime overloop met laminaatvloer en aansluiting van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar november 2017), WarmteTerugWininstallatie (Brink, bouwjaar 2018) en aansluiting van de wasmachine. Tevens kan hier de droger worden geplaatst. Een royale slaapkamer met airconditioning, voorzien van laminaatvloer en elektrisch bediende rolluiken aan beide zijden. Een zonnige tuin De prachtige, groene tuin (gelegen op het noorden) is met veel liefde aangelegd en onderhouden. Het beschikt over twee terrassen, sierbestrating en een halfvrijstaande houten berging. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. De tuin is een heerlijke plek voor mensen die van tuinieren, vogels, rust en privacy houden. De verschillende planten, bomen, bloemen, groene hoekjes en vijver met een waterval zorgen voor een sfeervolle tuin waarin ieder seizoen iets te beleven valt. Door de diepte van de tuin is er in elk seizoen een plek waar je heerlijk kunt zitten en van de zon en de vogels kunt genieten. Wij hopen dan ook dat deze bijzondere plek terechtkomt bij nieuwe bewoners die net zo van de tuin zullen genieten als wij. Persoonlijke rondleidingen Omdat wij het huis en de tuin als geen ander kennen, verzorgen wij de rondleidingen zelf. Zo kunnen we u uitgebreid vertellen over de woning, de recente verbeteringen en alles wat deze plek zo fijn maakt. Diversen: - De begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. - De begane grond is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, evenals op de eerste en tweede verdieping. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - De woning is gelegen in een vriendelijke wijk, nabij kerken, scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, kinderopvang, supermarkt, tandarts en fysiotherapeuten. De huisartsenpraktijk bevindt zich op vijf minuten rijafstand. - Om de hoek staat een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen. - Oplevering: in overleg. Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers, modern wooncomfort en een tuin die met recht een groene oase genoemd mag worden? Dan nodigen wij u van harte uit om Schubertpad 9 zelf te komen ervaren.