Zoomwijcklaan 1763263 RH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Zeer goed onderhouden en ruime ééngezinswoning van ca. 111 m² woonoppervlak met o.a. 5 slaapkamers, ruim 13 meter diepe achtertuin, 9 zonnepanelen, moderne badkamer, energielabel A en gelegen op een prettige locatie met een groenstrook voor de deur. ~ KENMERKEN~ - Ca. 111 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud; - 149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers; - 1991: bouwjaar; - 2015: keuken; - 2018: badkamer, toilet; - 2021: airconditioning 2e verdieping; - 2021: 9 zonnepanelen van 340 Wp; - 2024: dakkapel, cv-ketel, airconditioning woonkamer; - 2025: buitenschilderwerk; - Volledige isolatie, 9 zonnepanelen, energielabel A; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin juni 2026 ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met de meterkast, zwevend toilet (2018), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht waardoor u een heerlijk zicht heeft over de diepe achtertuin. Tevens tref je hier een airconditioning, een praktische kastruimte onder de trap en prettig veel lichtinval vanwege de grootse pui met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken (2015) gelegen. De keuken heeft een U-vormige opstelling welke is ingericht met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak, boiler en diverse bergkasten en laden. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de voortuin en de groenstrook. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2018) is betegeld in een neutrale kleur beige, is prettig ruim van opzet en ingericht met een douchehoek met regen en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegelkast en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Op de overloop treft u vanwege de dakkapel (2024 met HR++ beglazing) al direct prettig veel lichtinval en ruimte. Tevens treft u hier een airconditioning (Mitsubishi), de omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge), aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en achter het knieschot is er praktische bergruimte. Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van de dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. ~ALGEMEEN~ De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het Spui en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u o.a. de winkels, zowel basis als middelbare scholen en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1991 en voorzien van vloer, muur en dakisolatie en dubbele beglazing m.u.v. het toiletraam. In het jaar 2021 zijn hier nog 9 zonnepanelen aan toegevoegd wat heeft geresulteerd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is ruim 13 meter diep en voorzien van een houten berging, achterom, borders, bestraat terras en diverse jong en volwassen beplanting. Wanneer je middels een poort de achtertuin verlaat treft u een speeltuin. De eigenaren hebben de ligging altijd als erg prettig ervaren vanwege het uitzicht over het voorgelegen groen en aan de achterzijde de bomen en de speeltuin. Kortom ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden eengezinswoning in een geliefde woonwijk? Dan bent u bij de Zoomwijcklaan 176 aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin juni 2026. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.