Stoofstraat 324751 WE Oud GastelStoof

Paardenliefhebbers opgelet! Wij hebben het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning met royale schuur, paardenboxen, een garage, een relaxruimte, een professionele rijbak met drainage en weiland aan te bieden. Deze landelijke woning dateert van het bouwjaar 2007 en is gelegen op een mooie locatie, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel op een ruim perceel van 6490 m². De locatie biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Deze energiezuinige woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, op de begane grond is er vloerverwarming toegepast en er zijn 24 zonnepanelen geplaatst. Tevens zijn het huis en de schuur voorzien van bliksemafleiders. Door de combinatie van de locatie, de ruimte en luxe zijn er meerdere mogelijkheden denkbaar. Het totaal ontleent zich o.a. uitstekend voor het houden van paarden. Uiteraard zijn er ook veel andere mogelijkheden denkbaar! Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast met waterontharder, trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet en urinoir bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met speksteen en de afwerking bestaat uit een natuursteen vloer, granolwanden een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin met aangrenzend weiland en landerijen te genieten. Keuken De luxe open keuken met een in een U-vormopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een inductie fornuis met oven, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de vloerverwarmingsunit. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers, een bergkamer en de badkamer. De overloop is voorzien van laminaat, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn meer dan volwaardig te noemen. De mogelijkheid bestaat dan ook om hier meerdere slaapkamers van te realiseren. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaat, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Bergkamer De eerste verdieping is van een praktische bergkamer voorzien. Van deze bergkamer is door het op eenvoudige wijze plaatsen van een dakraam een derde slaapkamer te maken. Door de geringe investering en omdat deze kamer anders te kort wordt gedaan is deze in de filters wel als slaapkamer aangemerkt. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een bad, een dubbele douche, een toilet, een tweetal badkamermeubels met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping doet dienst als riante bergzolder. Deze zolder is geheel beloopbaar, op stahoogte en voorzien van elektra. Ook staan hier de CV ketel, boiler, en WTW-installatie opgesteld. Tuin De privacy volle tuin is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit een houten vlonderterras, sierbestrating en diverse beplanting. Schuur De royale schuur is voorzien van een betonvloer, elektra, een warm-/en koud watervoorziening en een zolderruimte. Ook zijn er een tweetal paardenboxen in de schuur gesitueerd. Multifunctionele ruimte Deze ruimte was voorheen in gebruik als relaxruimte met douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en sani-broyeur. Voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar de plattegrond waar de situatie van voorheen nog op staat ingetekend. Ook bevindt zich in de tuin nog een houten bijgebouw met een sauna en jacuzzi. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Weiland Direct aan de tuin grenst het weiland. Het weiland is omheind met schrikdraad en goed overzichtelijk. Aan dit weiland is tevens een recent aangelegde en professionele rijbak met drainage aangelegd. De paardrijbak is voorzien van een eb en vloed systeem. Het weiland beschikt over een kleine paddock voor de paarden en er is een drinkwatervoorziening aanwezig. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.