Braamstove 193253 EK OuddorpOuddorp zuid

Deze hoekwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ouddorp. Dit ruime en lichte huis beschikt over drie slaapkamers en een heerlijk tuin op het noordoosten. De garage van de woning is omgebouwd naar een ruime eetkamer en een praktische bijkeuken. Eventueel zou het mogelijk zijn om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Deze woning heeft veel te bieden, met als hoogtepunten onder andere het grote woonoppervlak (doordat de garage bij de woning is getrokken), de eigen oprit en de in 2019 vernieuwde badkamer en toilet. Verder is het geheel goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt deze woning over een energielabel B. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en starters. U geniet hier van de rust, terwijl u binnen handbereik bent van alle nodige voorzieningen. Zo vindt u scholen, supermarkten en het strand op korte afstand van de woning. Begane grond: Op de begane grond vindt u de hal met meterkast en trapopgang. Hier vindt u tevens het toilet, welke in 2019 volledig is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje en een wandcloset. Aansluitend is er de open keuken met een landelijke opstelling en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, koel/vrieskast, close-in boiler en een vaatwasser. De eetkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en bevindt zich op de plek van de voormalige garage. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of kantoor van te maken. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Hier vindt u eveneens een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, welke netjes zijn gestuct en voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een rolluik en een inbouwkast. Voorheen waren hier twee aparte kamers, maar daar is nu één grote slaapkamer van gemaakt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakraam. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwde en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping vinden we de CV-ketel (Intergas 2022) en de mechanische ventilatie. Verder is er op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn ruim en voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin, met een totale oppervlakte van 178 m². De achtertuin is de hoofdtuin en heeft een toegang vanaf de zijkant. De tuin is goed onderhouden en heeft een gemiddelde breedte van 9 meter en een diepte van 12 meter. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar doordat de woning op de hoek is gelegen pak je het grootste gedeelte van de dag de zon mee vanaf de zijkant. Aan de voorzijde heeft deze woning een eigen oprit met plaats voor uw auto en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 440 m³. 260m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-ketel (Intergas 2022). Deze combi-ketel levert tevens het warme water voor de woning. Energielabel B, geldig tot 16 augustus 2028 Oplevering in overleg.