Diependorst 1113253 VC OuddorpOuddorp centrum

Deze hoekwoning met garage gelegen op een perceel van 198 m² eigen grond, midden in een gewilde woonwijk op korte afstand van de dorpskern, scholen en uitvalswegen. De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, maar op diverse punten gedateerd, waardoor je alle ruimte hebt om het huis naar je eigen smaak te moderniseren. Met een L-vormige woonkamer, praktische keuken en bijkeuken, prima badkamer, drie slaapkamers en een zolder, biedt dit huis een solide basis en veel mogelijkheden. De ligging, de indeling en de aanwezigheid van praktische extra’s zoals de bijkeuken en garage maken het een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen wens te maken. INDELING BEGANE GROND Wanneer je binnenkomt, sta je in de entreehal met garderobenis en meterkast. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer, waar de zithoek aan de voorzijde ligt en je een fijne lichtinval hebt. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een tussenhal met een geheel betegelde toiletruimte in lichte tinten, voorzien van sierbies en een fonteintje, en de vaste trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is degelijk maar duidelijk gedateerd en daarmee een goede basis om jouw eigen ideeën in te realiseren. Dankzij het raam in de zijgevel is er prettig daglicht en vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een schuifkastenwand waarachter je het witgoed kunt plaatsen en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en sierbies, net als het toilet op de begane grond, en beschikt over een douchecabine met stoom- en massagefunctie, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een bevloerde bergzolder met dakvenster te vinden is. Hier zijn de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst en heb je extra bergruimte binnen handbereik. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is geheel bestraat en wordt omsloten door schuttingen, waardoor je er beschut en onderhoudsarm kunt genieten van de buitenruimte. De vrijstaande stenen garage, gebouwd in spouw en voorzien van een roldeur, biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Bovendien kun je dankzij de garage altijd op eigen terrein parkeren. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning met garage; - bouwjaar 1981; - perceelgrootte: 198 m2 eigen grond; - voorzien van dak- en muurisolatie; - de vloeren zijn vervaardigd van beton; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2011); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.