Under offer
Klepperstee-Vlier 43253 SW OuddorpOuddorp klepperstee klarebeek
€ 225,000 k.k.
Map
- 64 m²
- 234 m²
- 3
Description
Authentieke recreatiewoning met toekomstpotentieel in groene omgeving
Aan de rustige achterrand van het park, op een prachtige groene locatie, vindt u deze authentieke recreatiewoning. De woning biedt alle mogelijkheden om naar eigen wens op te knappen en te moderniseren. De woning ligt op een ruim perceel van 234 m² erfpachtgrond aan het einde van een doodlopend straatje. Aan drie zijden van de woning is een eigen tuin en aan de achterzijde een tuinhuisje. Het geheel grenst aan een schurveling en het groen van het park.
Unieke ligging nabij natuur en strand Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden, goede horeca, speelgelegenheden, natuurzwemvijver en het strand. Het gezellige en sfeervolle Ouddorp is gemakkelijk per fiets te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels, sfeervolle terrasjes en uitstekende restaurants.
Indeling van de woning
Via de entreehal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond beschikt over de originele badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals twee comfortabele slaapkamers. Inpandig vindt u een praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Via een trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt en extra ruimte voor opslag.
Moderniseringsmogelijkheden
De woning is voorzien van verwarming en warm water via een CV-combiketel. Met investeringen, zoals het vervangen van het enkelglas, het realiseren van een of twee uitbouwen en het vernieuwen van de begane grondvloer, kunt u van deze woning uw droom vakantieverblijf maken. Het tuinhuis en de meterkast zijn al vernieuwd in respectievelijk 2022 en 2025.
Binnen kijken in deze recreatiewoning: 0187 – 68 48 68.
Overdrachtsbelasting
Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af.
Disclaimer
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 225,000 kosten koper
- Listed since
- Status
- Under offer
- Acceptance
- Available in consultation
- Permanent occupancy
- Permanent occupancy is not allowed
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1973
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 64 m²
- Other space inside the building
- 11 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 234 m²
- Volume in cubic meters
- 278 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Not available
- Insulation
- No insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)
Cadastral data
- OUDDORP B 2782
- Cadastral map
- Area
- 234 m²
- Ownership situation
- Long-term lease
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in recreation park
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
1,549x
Viewed
36x
Saved
17-6-2025
On Funda
Neighborhood
Ouddorp klepperstee klarebeek
Ouddorp- Residents
- 65
- Family with children
- 33%
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights