Zuiderweg 181734 JK Oude NiedorpOude Niedorp (woonkern)

KOOPGARANT: Interesse? Je kunt je UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK dinsdag 23 december 2025 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VIND JE OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op en kun je de woning bezichtigen. Ben je niet ingeloot dan kom je wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 236.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken. Huurders met een antikraak overeenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een te slopen woning hebben geen voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een ruime garage en ligt op een aantrekkelijke plek met weids uitzicht. Het woonhuis biedt veel potentie voor wie graag wil moderniseren. De royale garage en het prachtige uitzicht vormen duidelijke pluspunten. Op de begane grond vind je de woonkamer en de open keuken en op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met basisvoorzieningen. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt opslagruimte. In de achtertuin geniet je van een schilderachtig vergezicht over het polderlandschap. Het is een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen en waar elk seizoen een nieuw uitzicht biedt. De woning ligt in het gemoedelijke Oude Niedorp. Binnen enkele minuten bereik je Nieuwe Niedorp of Winkel, waar je diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn of Schagen zijn snel bereikbaar. De woning heeft 9 zonnepanelen. Bouwjaar: ca 1968, inhoud ca. 330 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², inhoud ca. 330 m³, externe bergruimte ca. 29 m², perceeloppervlakte ca. 250 m². Indeling: Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer met veel lichtinval, een PVC-vloer en een rolluik. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting, een stortbakje, de CV opstelling (Intergas Combi HR, 2016) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken hebben een prima formaat en zijn afgewerkt met tapijt. Twee slaapkamers hebben een wastafel en een rolluik. De volledig betegelde badkamer heeft een douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam, unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen; ideaal als bergruimte. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achterzijde kijk je volledig vrij weg. De royale garage met verwarming en elektra, biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, ideaal voor tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Koop je voor het eerst een woning dan kom je mogelijk in aanmerking voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/ Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.