de Savornin Lohmanlaan 299665 CJ Oude PekelaOude Pekela

Starters opgelet! Deze nette tussenwoning is volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas met kunststofkozijnen. De kavel is 238m² en ligt op het noordwesten waardoor er een heerlijke avondzon is. Langs het woningblok kan er achterom gereden worden, hierdoor is het mogelijk om op privé terrein te parkeren. De woning beschikt over een openkeuken wat zorgt voor een leuke verbinding met de woonkamer. Door de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping is het uiterst geschikt als starters/gezinswoning. Kortom een leuke tussenwoning met veel mogelijkheden. Let op! Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: entree/hal met trapopgang - toilet - woonkamer(27,1m²) met openkeuken met inbouwkeuken – bijkeuken(9,3m²) met achterom en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop – badkamer(2m²) voorzien van inloopdouche en wastafel - slaapkamer(7,2m²) - slaapkamer(11,7m²) - slaapkamer(7,1m²) Energielabel: D (deze is verouderd) Verwarming: Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2012 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 6 groepenkast Beglazing: HR++ glas in kunststofkozijnen Grondoppervlak: 2.38 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg Clausules: Verkoper draagt het verkochte over met de zogenaamde ‘As-is’ clausule, hetgeen inhoudt dat de onroerende zaken ‘voetstoots’ op koper over gaat zonder specifieke garanties. Deze clausule is zoals hiervoor wordt aangegeven zowel van toepassing op de aanwezigheid van vervuilde stoffen in de bodem, alsmede gebreken aan de woning. Als zodanig aanvaardt koper de huidige staat van het verkochte ter zake van de eventueel aanwezigheid van asbest, vervuiling in de (onder)grond en of gebreken aan het verkochte en vrijwaart verkoper in deze dan ook volledig zowel nu als in de toekomst. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen van, respectievelijk gebreken aan, het verkochte wanneer de verkoper zelf het verkochte feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zullen partijen overeenkomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper en zal verkoper hierop nimmer aansprakelijk stellen. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het registergoed oud is hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektrische installatie, gas- en waterinstallaties, de riolering, de eventuele aanwezigheid van houtworm en/of ander ongedierte, de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van zwam en dergelijke. Vorenbedoelde (bouwkundige) kwaliteitsgebreken worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard, ook indien en voorzover deze een inbreuk zouden vormen op het gebruik door koper van het verkochte als woonhuis, zoals dat is vermeld bij de omschrijving van het verkochte in deze akte. Koper kan derhalve aan deze (eventuele) gebreken ten opzichte van verkoper geen rechten ontlenen, terwijl koper verkoper ontslaat van elke aansprakelijk terzake.