Ring 309665 EV Oude PekelaOude Pekela

Sfeervolle Hoekwoning met extra groot perceel, garage en energiebesparende upgrades! Welkom aan Ring 30 in Oude Pekela, een verrassend ruime en goed onderhouden woning die met recht een echt thuis genoemd mag worden. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en praktische indeling met volop mogelijkheden voor hobby, werk of ontspanning. Tel daarbij op de gunstige ligging nabij voorzieningen én de duurzame verbeteringen, en je hebt een woning die je zeker gezien moet hebben! Indeling Via de ruime entree met meterkast, toilet en een handige trapkast bereik je de gezellige woonkamer en de halfopen keuken. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met achterdeur richting de tuin. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte: ideaal als werkplaats, hobbyruimte of opslag. De woning beschikt bovendien over een groot terras, deels overdekt, waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. De diepe achtertuin is groen, verzorgd en voorzien van een schuurtje én een tuinhuis met overkapping: een fantastische plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen, ver van het verkeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder is ingericht als logeerkamer, maar uiteraard ook gebruikt kan worden als extra slaap- of werkkamer. Duurzaam wonen In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel én zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hoewel het huidige energielabel D aangeeft, is dit mogelijk niet langer representatief. De recente investeringen in duurzaamheid kunnen een gunstige invloed hebben op het werkelijke energieverbruik. Een hernieuwde labelbeoordeling zou dan ook een veel positiever beeld kunnen geven. Indeling Hal, 9 m² met laminaat, meterkast, trapkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer, 25 m² ½-open keuken, 6 m² met inbouwblok v.v. spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, oven, Bijkeuken, 7 m² met aansluiting WA en rabatdelen. Garage, 20 m² met achteruitgang naar de tuin. stenen fietsenberging, 9 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m² met laminaat. Badkamer, 3 m² met douche en wastafel. Slaapkamer, 12 m² met laminaat Slaapkamer, 12 m² met laminaat Slaapkamer, 6 m² met laminaat Tweede verdieping Overloop, Zolderslaapkamer, met laminaat en knieschotruimte. Tuin Voortuin, 32 m² op het Noorden. Achtertuin, 340 m² op het Zuiden met achterom. Bijzonderheden * Royale entree met handige opbergruimte * Gezellige woonkamer en praktische keuken * Aangebouwde garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Grote, groene achtertuin met terras, schuurtje en tuinhuis met overkapping * Handige bijkeuken met achterdeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Extra zolderkamer/logeerruimte op de tweede verdieping * Nieuwe cv-ketel (2022) * 8 zonnepanelen aanwezig * Energiezuinige verbeteringen – energielabel mogelijk verouderd * Nabij winkels, scholen en overige voorzieningen * Kindvriendelijke ligging met volop speelruimte