Scheepvaartstraat 38, 9665 KL Oude Pekela
Instapklare vrijstaande woning, centraal gelegen nabij het plaatselijk overdekt winkelcentrum en tevens op loopafstand van diverse sport- en onderwijsvoorzieningen.
Dit keurig onderhouden traditioneel gebouwd woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en biedt – met slaapkamer en badkamer op de begane grond – ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen. De indeling van deze woning is derhalve niet gebonden aan een specifieke leeftijdscategorie of gezinssamenstelling
Deze levensloopbestendige vrijstaande woning van het bouwjaar 1978, werd vanaf het jaar 2016 in diverse opzichten gerenoveerd c.q. aan de tijd aangepast: o.a. voegwerk vernieuwd, isolatieglas deels vervangen, pannendak vernieuwd en 10 zonnepanelen geplaatst op buitenberging.
De tuinaanleg bevindt zich vóór de woning en is compact en onderhoudsarm aangelegd. De terrasbestrating kan bij zowel keuken als woonkamer via een (terras-) deur worden betreden. Parkeergelegenheid op de eigen oprit met ruime bestrating.
INDELING WONING.
BEGANE GROND:
*Entree/centrale hal met meterkast en houten trap naar verdieping, als ook toegang tot toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
*Toilet met fonteintje.
*Dichte keuken met compacte inbouwkeuken in hoekopstelling: keramisch koken, afzuigkap, koel-vrieskast combinatie.
*Woonkamer met royale raampartijen waardoor veel natuurlijke lichtinval. Rookkanaal voor openhaard en deur naar terrasverharding.
*Slaapkamer (of werkkamer) met deur naar terrasverharding.
*Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel en design-radiator.
*Berging met witgoed aansluiting
VERDIEPING:
De houten trap in de hal leidt naar de verdieping met overloop, welke toegang biedt tot:
*Slaapkamers (3), waarvan 1 slaapkamer met loggia aan de voorkant van de woning en 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning.
*Toilet met fonteintje.
*Bergruimte annex ketelruimte.
De zolderruimte is slechts ten dele toegankelijk en niet beloopbaar.
BUITENBERGING:
De buitenberging (blokhut) annex overkapping is bedekt met 10 zonnepanelen. Berging voor bijv. tuinmeubilair, het stallen van fietsen en het onderbrengen van tuingereedschap.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: gebruiksoppervlakte wonen 104,80 m2, overige inpandige ruimte 0,70 m2, gebouw gebonden buitenruimte 2,50 m2, externe bergruimte 7,50 m2, bruto inhoud woning 391,30 m3.
BIJZONDERHEDEN:
-Slaap- en badkamer op begane grond (levensloopbestendig).
-Ruim bemeten erfverharding rondom de woning.
-10 zonnepanelen op buitenberging.
-Optische erfscheiding en gebruik wijkt af van kadastrale grenzen.
-Bassischoolvoorziening op loopafstand
Aanvaarding op zeer korte termijn mogelijk.
