Aak 452377 CM Oude WeteringOude Wetering

Let op: het betreft een 'bieden vanaf-prijs'! Eengezinswoning gezocht in een kindvriendelijke woonwijk? Stop met zoeken! Hier is namelijk Aak 45; een tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en voorzien van een fijne voor- én achtertuin! Doordat het een hoekverdraaide woning betreft, voelt de indeling door het hele huis speels aan. Zelf ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld met witte en antracietkleurige tegels, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, valt het vele licht dat aan beide kanten naar binnen valt, op. Aan de linkerkant van de woning vind je de zithoek, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en de keuken met een gezellig barretje. De ideale plek om je de dag te starten of tijdens het koken bij te praten. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart, gemêleerd natuursteen keukenblad. Het betreft een U-vormige opstelling en de ruimte is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is, en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. Aan de de voorkant bevindt zich nog een slaapkamer, ook van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. Er bevindt hier zich een inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een net wastafelmeubel met lades. Tevens is er een inpandige kast - ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken - en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte. Op de overloop is er namelijk alle mogelijkheid om je wasapparatuur neer te zetten, en is de cv installatie gesitueerd. Ook bevindt zich hier nog een berging, handig voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, van circa 13 m² en voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin Aak 45 is voorzien van zowel een fijne voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen aan de speeltuin, wat ideaal is met kleinere kinderen. De achtertuin biedt wat meer privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Berging De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Het betreft een losstaande berging, gelegen in de poort die via de achtertuin te bereiken is. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen, met een grote speeltuin letterlijk voor de deur. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 446 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Hoekverdraaide woning - Openbaar parkeren - Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg.