Googstraat 162377 BG Oude WeteringOude Wetering

Vrijstaande woning met garage en insteekhaven, direct aan de Ringvaart Op een unieke locatie aan de Googstraat 16 in Oude Wetering staat deze vrijstaande woning met garage en eigen insteekhaven, direct aan de Ringvaart. De woning is gebouwd in 1990 en ligt in een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor een ontspannen en bijna vakantieachtige sfeer in en rondom het huis. De achtertuin grenst direct aan het water, ideaal voor liefhebbers van varen of watersport. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A44 of A4 ben je snel in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid! Indeling Via de keurig verzorgde en zonnige voortuin bereikt u zowel de woning als de inpandige garage. In de hal bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de garage, trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is ruim 60 m² en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi -oven, koelkast en vaatwasser. Door de ruime opstelling is er veel werk- en opbergruimte wat het geheel zeer functioneel in gebruik maakt. Dankzij de brede schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, die is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin heeft u toegang tot de garage en tot de insteekhaven, ideaal voor het aanmeren van een eigen boot. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de royale masterbedroom is gelegen, die bovendien beschikt over een eigen balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en de optie om daglicht toe te voegen middels een dakraam of dakkapel. Houd er wel rekening mee dat de hoogte op zolder beperkt is. Tuin De achtertuin is prachtig gelegen, direct grenzend aan de Ringvaart, en beschikt over een eigen insteekhaven – perfect voor het aanmeren van een boot. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Doordat de woning in een autoluwe straat ligt, ervaart u hier veel rust en privacy. Bijzonderheden + Bieden vanaf € 700.000,- k.k. + Perceeloppervlakte: 302m². + Gebruikersoppervlakte: 117m². + Inhoud: 538m³. + Oplevering in overleg. + Energielabel B + Vloerverwarming op de begane grond. + Aangebouwde garage van 34m². + ligplaats voor een boot. + 20 zonnepanelen