Noordschans 42377 BJ Oude WeteringOude Wetering

Welkom op Noordschans 4! Deze veelzijdige geschakelde woning welke perfect geschikt is voor meerdere generaties, biedt een unieke indeling waarbij zowel de begane grond als de verdieping volledig zelfstandig te gebruiken zijn; beide verdiepingen zijn voorzien van een keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal als toekomstbestendige woning, wanneer je bijvoorbeeld wat meer ruimte zoekt voor je (oudere) kinderen of wie weet wil je wel je eigen B&B beginnen?! Dit is je kans. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 182 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van voor- en achtertuin, achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk / openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woning met mogelijkheden: zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van keuken en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de verdieping, slaapkamer (afsluitbaar) en woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, met beide een deur naar de tuin zodat je buiten lekker naar binnen kunt halen. De zit- en eethoek bieden beiden voldoende ruimte om met je gezin of gasten samen te zijn. Pronkstuk van de woonkamer is de keuken (2024), uitgevoerd in stoer grijs, met lades, hoge kasten en een royaal kookeiland. Alles om een lekkere maaltijd in elkaar te zetten is aanwezig; zoals een combi-oven, koelvriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Via de hal is de benedenslaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. In de slaapkamer bevinden zich inpandige kasten, voor het opbergen van kleding. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel en hier vind je ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette pvc-vloer, in de keuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 30 m² ) momenteel dienstdoet als woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn circa 17 m² en 7,5 m² groot. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combimagnetron. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor het wasapparatuur en is hier de cv-installatie gesitueerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer. Tuin Bij deze woning hoort zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met carport bevat een fontein, is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Eventueel kun je hier een auto parkeren. De achtertuin, voorzien van een nette vlonder, is een heerlijke plek om te relaxen én een bootje aan te leggen. De tuin is namelijk gelegen aan vaarwater. In de tuin vind je een houten berging (ca. 8 m²) en een veranda. Leuk detail: via deze veranda loop je zo de badkamer cq. benedenslaapkamer in. Dat is je bed uitrollen en direct van het buiten genieten! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noordschans, in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van het kanaal 'Oude Wetering'. Vanaf hier zijn grotere wateren zoals de Braassem en Westeinderplassen gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen.