Punter 162377 CX Oude WeteringOude Wetering

Welkom aan de Punter! Deze sfeervolle eengezinswoning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde en de dakopbouw. De lichte woonkamer, ruime keuken, zonnige tuin en rustige ligging vormen samen een heerlijke basis voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Ben je enthousiast geworden? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 123 m² - Inhoud 434 m³ - 3 slaapkamers, uit te breiden naar 4 - Tuin gelegen op het oosten - Met uitbouw aan de voor- en achterzijde - Voorzien van dakopbouw - Voorzien van berging - Voorzien van houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Gelegen in gezellige en kindvriendelijke woonwijk - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast en deur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je verrast door de grootte en het fijne licht dat naar binnen valt dankzij de voor- en achterramen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot door een uitbouw, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek, speelruimte of een thuiswerkplek. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van rode kastdeurtjes, een granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur. Je treft hier onder andere een magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is uitgebouwd en voorzien van veel natuurlijk licht door de lichtkoepel en de openslaande deuren. Via zowel de loopdeur als de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van laminaat en de keuken van plavuizen met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers afgewerkt met tapijt. De master bedroom (ca. 19 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning met dakopbouw en beschikt over inbouwkasten die genoeg mogelijkheden bieden voor het opbergen van diverse spullen. Eventueel is er hier een extra slaapkamer te realiseren. De andere slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met kiezels en witte en antracietkleurige tegels en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De derde slaapkamer (ca. 11 m²) vind je op de tweede verdieping en is voorzien van laminaat. Het hoge schuine dak en dakramen zorgen ervoor dat deze ruimte erg ruim en licht voelt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie, tevens is hier de vliering te bereiken. De knieschotten en vliering zorgen voor genoeg mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Het dakraam zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, betreed je via de openslaande deuren en loopdeur in de keuken. Dankzij de diepte van de achtertuin, namelijk zo'n 8,5 meter, kun je hier gedurende de dag van veel zon genieten. De tuin is uitgevoerd met tegels en voorzien van een overkapping en een berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair of -gereedschap. De tuin is tevens achterom te bereiken. Ligging en omgeving Deze eengezinswoning is gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Er zijn meerdere voorzieningen voor kinderen in de buurt, zoals diverse basisscholen, een speeltuin en een voetbalveldje. De woning is gesitueerd in de botenbuurt in Oude Wetering in de gemeente Kaag en Braassem. De Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.