de Kolk 129078 VH OudebildtzijlOudebildtzijl

Gelegen op een schitterende locatie aan de buitenrand van het dorp Oudebildtzijl. Aan de achterzijde ervaart u de heerlijke beschutte ligging van de riante achtertuin, grenzend aan open water met daarachter een bosrand die de voor Het Bildt zo kenmerkende uitgestrekte landerijen aan het oog onttrekt. Geniet van de rust, de vogelgeluiden en de privacy van het in totaal 773m² grote perceel. De semi-bungalow is uitermate geschikt als 'levenloopbestendige' (jong-)seniorenwoning met op de begane grond zowel de badkamer als twee slaapkamers. De verdieping is eenvoudig aan te passen tot twee volwaardige slaapkamers voor uw logees. Of wordt dit toch een fijne gezinswoning waar opgroeiende kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotte en de grote zijtuin tot hun eigen kinderparadijs maken.? Wij laten u graag kennismaken met deze bijzondere woning: bel ons voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse! Indeling begane grond: Via de eigen oprit (plaats voor twee auto's) loopt u naar de voordeur/entree. Hierachter bevindt zich een ruime hal met met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trap-/voorraadkast. Vervolgens betreed je de fijne lichte doorzon-woonkamer, met aan drie zijden lichtvensters. De woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen, met een fraaie houten vloer, houtkachel en rondom uitzicht naar buiten door de lage ramen. Naast de woonkamer is een ruim vertrek (ca. 13m²) die als werkkamer of wellicht slaapkamer kan dienen. In de open keukenruimte beschikt u over een luxe opstelling (Nolte-keuken, geplaatst in 2018). De hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat (inductie is voorbereid) afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Een doorgang verbindt de keuken met de eetkamer. Vervolgens een schuifdeur naar een ruime slaapkamer (ca. 12m²). De aanbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel. De toiletruimte is voorzien van modern tegelwerk en een wandcloset. De badkamer is eveneens modern en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Tenslotte is de aangebouwde garage (ca. 16m²) binnendoor bereikbaar. voorzien van betonvloer, elektra en houten openslaande deuren. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping met een overloop (11,5 m²) met dakraam en veel bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een compacte slaapkamer (5,5 m²) en aan de linkerzijde een kleine (berg)ruimte (2,5 m², eventueel geschikt als werkplek). 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping met een overloop (11,5 m²) met dakraam en veel bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een compacte slaapkamer (5,5 m²) en aan de linkerzijde een kleine (berg)ruimte (2,5 m², eventueel geschikt als werkplek). Tuin: De zijtuin is circa 30 meter breed en 10 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Een prachtig kinderparadijs of voor uzelf om in alle rust te onttrekken aan het jachtige bestaan. En wie weet oogst u de stoofperen uit eigen tuin. Bijzonderheden: Begane grond bestaande uit houten en betonvloer, verdieping: hout. Verwarming middels een moderne HR-combiketel (2024, eigendom). Elektrische installatie met 8 groepen + 2x aardlekschakelaar. Aanbouw bij de woning gerealiseerd in 2004. Plat daj garage vervangen in 2018, keukenopstelling met inbouwapparatuur 2018. Energielabel: D (geldig tot 04 april 2026). Gelegen op een perceel van 773 m² eigen grond. Aanvaarding in overleg. Het dorp Oudebildtzijl: De woning ligt aan de rand van Oudebildtzijl, gelegen in een schitterend akkerbouw-landschap met zeer weidse uitzichten; 1 kilometer verderop de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Centrum-dorp Sint Annaparochie gelegen op 5 autominuten en de stad Leeuwarden, met al zijn grootstedelijke voorzieningen, op 20 autominuten gelegen.