Smidterij 209216 VT Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Energiezuinig (A), zeer verzorgd, comfortabel en een prachtige tuin! In een mooie, kindvriendelijke , rustige woonomgeving staat dit zeer goed onderhouden en ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage met verzorgd aangelegde tuin met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. De grootte leefruimtes maken dit woonhuis uiterst interessant voor een gezin. Dit traditioneel gebouwde woonhuis heeft een energielabel A , 15 zonnepanelen, warmtepomp en een goed afwerkingsniveau. Indeling; Zij- entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en een fontein. De riante tuingerichte woonkamer, met een gashaard, heeft een grootte schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras. De woonkamer is extra breed, hierdoor is er voldoende ruimte om diverse zithoeken in te richten. De raampartijen rondom geven veel lichtinval. Open leefkeuken met een moderne en compleet uitgevoerde keukenopstelling, met kookeiland Deze keukenopstelling is in 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal, woonkamer, keuken ligt een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming tevens is er een warmtepomp / airco aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de bijkeuken met kwartsiet vloer met vloerverwarming en een extra keukenblok plus stelplaats voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de ruime garage. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische kanteldeur en een achter-entree. De garage is relatief eenvoudig om te bouwen tot woon-, slaapkamer met douche gelegenheid of praktijk. 1e verdieping; Overloop met vide, met airco unit. Aan de voorzijde twee slaapkamers van een mooi formaat met toegang tot het balkon en uitzicht over de vijver. Een complete en verzorgde badkamer met ligbad (whirlpool), douche, toilet, duo wastafel met meubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde een slaapkamer over de volle breedte en boven de garage een zeer ruime slaapkamer incl. schuifkasten met veel opbergruimte . Deze slaapkamer is zelfs nog op te splitsen naar 2 slaapkamers. 2e verdieping; Bereikbaar via een vlizotrap, zolderberging. Buitenom; De bloemrijke, groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zuidwest zonligging en diverse terrassen. De bomen, bloemen en planten maken de tuin tot een kleurrijk geheel en zorgen tevens voor veel privacy. In deze tuin is het volop genieten van de natuur, rust en de zon. Onder de natuurlijke parasol van de platanen is het heerlijk relaxen. Het grootte tuinhuis geeft een beschutte zit en extra bergruimte voor fietsen en alle tuinbenodigheden . Aan de voorzijde een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's en bijvoorbeeld een caravan. BIJZONDERHEDEN: - Woning zeer goed onderhouden en uitstekende afwerking; - Geheel geïsoleerd, energielabel A, 15 zonnepanelen, warmtepomp, dus energiezuinig; - Het woonhuis is traditioneel gebouwd, met ruime woonvertrekken; - Prachtige en zonnige achtertuin, met aan voor- en achterzijde ruim uitzicht en veel privacy; - Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot woon-, slaapvertrek of praktijkruimte en het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden van 4 naar 6 stuks. Oudega; Een levendig dorp met ca. 1700 inwoners gelegen in de gemeente Smallingerland. Er zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, kindcentrum en een Multifunctioneel Centrum (MFC) met diverse (sport-)verenigingen en een huisartsenpraktijk. Het echte watersportdorp heeft een nieuwe haven met ligplaatsen, recreatiemogelijkheden, een zwemplek/strandje en binnenkort een groot meer: De omgeving is schitterend, met uitgestrekte natuurgebieden, toegang tot het Friese vaarwater en talrijke fiets- en wandelpaden. Via de N31 zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen gemakkelijk te bereiken. Deze comfortabele, ruime en zeer nette woning is zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom.