Kamerpolderdijk 1-A4436 RH OudelandeBuitengebied Oudelande

Vrijstaande bedrijfswoning met camperpark, ruim 2 hectare eigen grond en een rustige landelijke ligging in Oudelande. Aan de Kamerpolderdijk 1a in Oudelande woon je vrij, ruim en overzichtelijk. Deze vrijstaande bedrijfswoning uit 1993 ligt op een agrarisch perceel van 20.370 m². Je combineert hier comfortabel wonen met ondernemen aan huis. De woning telt vijf kamers en 3 slaapkamers en biedt een logische, praktische indeling met veel licht. ROYAAL KAVEL MET VEEL MOGELIJKHEDEN Je beschikt hier over een uitzonderlijk groot kavel van ruim twee hectare. Het perceel geeft je vrijheid, privacy en rust. Het ruime geasfalteerde voorterrein zorgt voor een verzorgde entree en makkelijke bereikbaarheid. Door de omvang en indeling ervaar je ruimte rondom de woning, schuur en camperplaatsen, zonder dat het terrein onoverzichtelijk aanvoelt. CAMPERPARK MET PROFESSIONELE VOORZIENINGEN Op het terrein ligt een volledig ingericht camperpark met in totaal 24 plaatsen & 1 chalet. Iedere plek beschikt over een verharde ondergrond en een eigen 16 ampère stroomaansluiting. Er is een sanitaire ruimte aanwezig en je kunt water innemen en vuilwatertanks vullen. Voor elektronische registratie en een slagboom zijn al voorzieningen getroffen. RUIME ENTREE EN PRAKTISCHE WERKKAMER Je betreedt de woning via een ruime entree met een meterkast en een geheel betegelde toiletruimte. Het toilet is voorzien van een fonteintje, closet en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je direct de werkkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een plavuizenvloer, radiator en is geschikt voor kantoor aan huis. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en heeft een plavuizenvloer. Dankzij meerdere openslaande tuindeuren en de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. Je hebt hier voldoende ruimte voor een aparte Tv- en een eetgedeelte. De gashaard zorgt voor extra sfeer. OPEN KEUKEN EN BIJKEUKEN De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. Het keukenblok staat in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is technisch afgeschreven, wat je de kans geeft om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. Aansluitend ligt de bijkeuken met buitendeur, cv-opstelling, witgoedaansluiting en een ruime bergkast. LOGISCHE VERDIEPING MET SLAAPKAMERS Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer is de master bedroom en heeft een inloopkast en toegang tot een balkon. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. COMPLETE BADKAMER Vanaf de overloop bereik je de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een radiator, een badmeubel, een tweede toilet en een douchecabine. De badkamer is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. SCHUUR, ZONNEPANELEN EN ERF Naast de woning staat een grote vrijstaande schuur met overkapping. Deze biedt veel opslagruimte en praktische mogelijkheden. Op het dak van de schuur liggen 50 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Het erf is ruim opgezet en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen, schuur en camperpark. RUSTIGE LIGGING IN OUDELANDE Je woont hier in een rustige woonomgeving aan de rand van Oudelande. De ligging is landelijk en vrij, met weinig verkeer en veel groen. Oudelande heeft een kleinschalig en gemoedelijk karakter. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels rijd je eenvoudig naar omliggende dorpen en steden zoals Ovezande, Heinkenszand & Goes ALGEMEEN EN BESTEMMING De huidige bestemming van het geheel is AGRARISCH. Dit biedt mogelijkheden, maar vraagt ook om goede voorbereiding. Laat je daarom vooraf goed informeren over de juridische en financiële aspecten. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat je de overdracht goed kunt afstemmen op je plannen. Belangrijkste kenmerken • Perceel van 20.370 m² • Camperpark met 24 volledig uitgeruste plaatsen • Rustige ligging in een landelijke woonomgeving Overige kenmerken • Soort woning: vrijstaande bedrijfswoning • Bestemming: agrarisch • Bouwjaar: 1993 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 3 • Groot geasfalteerd voorterrein • Vrijstaande schuur met overkapping • 50 zonnepanelen • Sanitair-, elektra- en waterpunten voor camperpark • Goede verhuuropbrengsten mogelijk • Oplevering in overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.