De Brink 248567 JD OudemirdumOudemirdum

Wonen aan de Brink 24 in Oudemirdum: een unieke kans! Gelegen in de prachtige, bosrijke omgeving van Gaasterland, biedt deze karakteristieke 2^1 kapwoning een sfeervolle en moderne woonervaring. Het huis combineert authentieke charme met eigentijdse voorzieningen en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Met een woonoppervlak van circa 106 m² is er ruimte in overvloed voor comfortabel wonen. Iedereen kent het gevoel van thuiskomen naar een plek die helemaal goed voelt. Met zijn oorsprong uit 1900 en zijn charmante uitstraling is dit het soort plek waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. Een warme thuisbasis voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar sfeer en comfort. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met balkenplafond een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De leefkeuken is modern ingericht en werd in 2021 volledig vernieuwd, net als de eigentijdse badkamer. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken bieden openslaande tuindeuren toegang tot de gezellige tuin. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping en naar de ruime bijkeuken waar ook het toilet is gesitueerd. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de centrale overloop. Hier is toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers over vaste kastruimte beschikken. De eigentijdse badkamer is 4 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De vloerverwarming hier zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is via een vlizotrap toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Buitenleven De gezellige en fraai aangelegde tuin zorgt voor volop mogelijkheden voor ontspanning. Vanuit de keuken bieden openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin met een ligging op het zuiden tot zuidwesten. Of je nu een tuinliefhebber bent of graag een moestuin onderhoudt, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Een overkapping zorgt daarnaast voor een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast biedt vrijstaande houten garage met zolder een ideale plek voor opslag of als hobbyruimte. De schuur is voorzien van dubbele beglazing, water en elektra, hier is tevens de witgoedopstelling gesitueerd. Aan de achterzijde van de schuur zijn openslaande deuren naar de oprit aan de achterzijde van het perceel met parkeerplek voor een auto. Hier is tevens een eigen achterom naar de achtertuin. Verder… Er zijn zonnepanelen (8 stuks) geplaatst op het dak van de schuur, is de woning voorzien van een energiezuinige CV-combiketel (Intergas, 2021) en is er vloerverwarming aanwezig in de (bij)keuken, hal, toilet en badkamer. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Locatie De ligging is uitstekend; de woning bevindt zich op korte afstand van Balk, op slechts vijf kilometer, en is omringd door de prachtige natuur van Gaasterland. Het gezellige centrum met horeca en basisvoorzieningen is op loopafstand. Brinkdorp Oudemirdum is gelegen in het hart van Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. In Balk is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Goed om te weten: + Woonoppervlak: ca. 106 m² + In bos- en waterrijke omgeving (Gaasterland) + Vrijstaande houten garage met zolder + 3 slaapkamers + Eigentijdse keuken en badkamer (2021) + Energielabel A + Op korte afstand van Balk (5 km) + CV combi-ketel (Intergas, 2021) en airco (Midea, 2021) Deze woning biedt een warme thuisbasis voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar sfeer en comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.