Under offer

Polderstraat 12-C4731 JH OudenboschOudenbosch-Centrum

Map
  • 59 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen pal in het dorpscentrum.

Description

Sfeervol driekamerappartement in het hart van Oudenbosch Midden in het levendige dorpscentrum van Oudenbosch ligt dit charmante driekamerappartement op de begane grond. Het beschikt over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal: centraal, maar toch rustig, met winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen! Indeling Bij binnenkomst tref je de centrale entree met meterkast en toegang tot het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open keuken, compleet uitgerust met afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. Een portaal geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer, de berging en de patio. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de patio- en aan de straatzijde. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan achterzijde. In een aparte kast bevindt zich hier de combiketel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een goede werk- of logeerkamer. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De patio is een leuke buitenruimte met fraai uitzicht op de Basiliek. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, gerealiseerd in 2021 in een voormalig winkelpand. De buitenzijde van het gebouw is eind 2024 nog volledig geschilderd. De Vereniging van Eigenaren is opgericht en actief, de maandelijkse bijdrage is € 110,47. Projectnotaris is ArkelStad Notarissen te Gorinchem. Kortom: een instapklaar appartement op een unieke, centrale locatie – ideaal voor starters of wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken binnen handbereik

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 259,000 kosten koper
Service charges
€ 110 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,237
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 110.47 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1908

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
Volume in cubic meters
233 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

OUDENBOSCH D 3729
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Patio/atrium
13 m² (0,05 meter deep and 0,08 meter broad)
Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Patio atrium
Patio atrium
13 m² (0.05 metre deep and 0.08 metre wide)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 110.47 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,987x

Viewed

40x

Saved

17-12-2025

On Funda

Neighborhood

Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch
Residents
4,550
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,545

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.