Sluispoort 204731 KZ OudenboschOudenbosch-Centrum

Een verrassend ruim vierkamer appartement met een loggia op het westen, en berging en parkeerplaats in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van appartementencomplex "'t Fortuyn", wat bestaat uit 28 appartementen met bergingen en parkeerplaatsen. De ligging in het dorpscentrum zorgt er voor dat veel voorzieningen vlakbij zijn. De ligging aan de haven zorgt voor leven voor de deur. Het weidse uitzicht is bijzonder. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven en wat een prachtige uitstraling en invulling krijgt. Ook de haven wordt momenteel onder handen genomen. Het ontwerp "Waterpoort naar Rome" voorziet in de herinrichting van de haven zelf en van de openbare ruimte er om heen. Begane grond Entree, waarin de brievenbussen, bellenplateau, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping Galerij vanwaar toegang tot de appartementen. Appartement Entree, hal waarin de meterkast, het toilet en toegang tot de slaap- en woonvertrekken. De woonkamer is groot, met een deur naar de loggia, gelegen op het westen. De open keuken is voorzien van een nette inrichting. De bijkeuken is praktisch gelegen naast de keuken. Hier zijn ook de opstelplaats voor de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goede kinder-, logeer, of hobbykamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook de ouderslaapkamer is ruim en licht door de dakvensters. Berging In het souterrain een berging. Parkeerkelder Hier een eigen parkeerplaats, nummer 28. Deze kelder is toegankelijk via een elektrisch bediende poort aan het West Vaardeke. Algemeen Het appartement is op eenvoudige wijze ingericht en afgewerkt. De Vereniging van Eigenaren is actief waardoor het complex goed is onderhouden. De ligging pal in het winkelhart zorgt voor een levendig uitzicht en voor voorzieningen onder handbereik. De bouwstijl van 't Fortuijn herinnert aan de glorietijd van weleer, toen er langs de haven statige koopmanshuizen stonden. Het in 2006 gebouwde complex doet dan ook volledig recht aan het historische karakter van de Oudenbossche haven. Funderingsrisico Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.