Bourgognekruisstraat 184731 PE OudenboschOudenbosch-Centrum

Deze woning wordt verkocht onder de regeling van KoopGarant in combinatie met een selectieprocedure. Voor de verdere informatie verwijzen wij u naar het item algemeen onderaan de omschrijving en de bijbehorende brochure van KoopGarant. De geadverteerde koopsom betreft een vanafprijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Wij hebben genoegen u deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1988 en is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Oudenbosch, op een perceel van ca. 98 m². In het kader van verduurzaming zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is het belangrijk om te weten, dat wanneer er een groter dakraam op de tweede verdieping geplaatst wordt, het woonoppervlak met ca. 19 m² vergroot zal worden, omdat de inpandige bergruimte op deze verdieping woonoppervlak zal worden. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast met garderobenis en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en tuindeur. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken alsmede de tuin. Keuken De gesloten keuken met een in een tweetal opgestelde keukenblokken is voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap en kastruimte. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamers is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, structuurverfwanden en spuitwerkplafonds. Op één slaapkamer is er een kastenwand aanwezig en bij een andere slaapkamer is er sprake van 2 vaste kasten, waarvan in 1 daarvan zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Tweede verdieping Vanaf de vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder staan de CV ketel en omvormer zonnepanelen opgesteld en is er een wastafel aanwezig. Zolderkamer De zolderkamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Door het plaatsen van een groter dakraam dan het huidige dakraam mag deze verdieping als woonoppervlak wonen worden omschreven en kan deze kamer bijv. als vierde slaapkamer in gebruik worden genomen. Tuin De zonnige tuin is op het westen gesitueerd en is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en diverse beplanting. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Algemeen: - De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 260.000,-. - Als aanvulling op bovenstaande is er een verkoopprocedure van toepassing: Verkoopprocedure: Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingsstermijn. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnende gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats. - De eigendomsoverdracht van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Oudenbosch; - De woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst. - Het perceel is kadastraal nog niet gesplitst. De perceel grootte betreft een schatting. De kosten voor inmeting en inschrijving zijn voor rekening van koper. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.