Markt 844731 HR OudenboschOudenbosch-Centrum

Little Italy in Brabant! Dit monumentale, vrijstaande herenhuis met naastgelegen koetshuis ligt niet alleen middenin het gezellige centrum van Oudenbosch, maar ook schuin tegenover de verkleinde kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome én vlakbij de charmante stadshaven. Dit geeft het centrum als het ware een 'la dolce vita' karakter, maar dan in ons mooie Brabant. Dit Masterpiece is rijk aan traditie en rijk aan ruimte (vloeroppervlak bijna 600 m² en 913 m² eigen grond) en omstreeks 1880 in Eclectische stijl gebouwd. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** RIJKE HISTORIE EN VEELZIJDIG GEBRUIK Het herenhuis heeft een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse functies vervuld. Oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning voor huisarts Philippus J.C. Kruger, is het later in bezit geweest van de familie Gielen, de zusters Penitenten Recollectinen van Etten en de Broeders van de H. Aloysius van Gonzaga. Vanaf 1985 tot 2020 diende het pand als generalaat voor de Broeders van Oudenbosch. Sinds 2020 is het herenhuis weer particulier bewoond en is het zoveel mogelijk in originele staat teruggebracht, met behoud van authentieke details zoals marmeren schoorstenen en originele paneeldeuren. Binnen de centrumbestemming is veelzijdig gebruik mogelijk waarbij te denken valt aan dubbele bewoning, kantoor / praktijk aan huis, bed and breakfast etc. INDELING Een impressie: BEGANE GROND Statige entree van bijna vier meter hoog en met marmeren vloer Lift Royale woonkamer (ca. 56 m²) met visgraat parketvloer, originele sierlijsten, marmeren schouwen en eveneens een plafondhoogte van bijna vier meter Bibliotheek annex studeerkamer (ca. 23 m²) met marmeren schouw Eetkamer (ca. 22 m²) Gesloten keuken voorzien van diverse apparatuur Toilet Tweede entree van het voormalig koetshuis Multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) (Slaap-)kamer (ca. 13 m²) Toilet 1e VERDIEPING Overloop Lift Vijf ruime slaapkamers (ca. 16, 16, 18, 22 en 22 m²) met hoge plafonds tot wel ca. 3.60m) Badkamer (1) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel Tweede overloop Nog twee slaapkamers (ca. 23 en 10 m²) Badkamer (2) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel 2e VERDIEPING Wat een ruimte! De grote zolderverdieping (ca. 138 m²!) heeft als eye catcher een grenen kapconstructie en voorts een multifunctioneel karakter en kan op verschillende manieren worden ingevuld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan: - nog meer slaapkamers - bioscoop - bar - gastenverblijf KELDER Natuurlijk heeft zo'n pand een (wijn-)kelder (ca. 26 m²) TUIN Verrassend grote, zonnige en op het zuiden gesitueerde tuin van ca. 27 meter diep. Aan de zijde van de Lollestraat is een vrijstaand stenen bijgebouw (ca. 57 m²) met roldeur, met een toekomstig denkbaar gebruik als bijvoorbeeld geschikt als kantoor, garage, gastenverblijf, mantelzorgwoning of opslag. De tuin heeft aan de achterzijde een dubbele poort richting een openbare parkeerplaats als ook een poort richting de Lollestraat aan de zijkant. Middels het recht van uitrit is het mogelijk om (een) parkeerplaats(en), garage of carport aan de achterzijde van het perceel te realiseren voor parkeren op eigen terrein. OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Dit monumentale herenhuis aan de Markt 84-86 in Oudenbosch biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar ook een uiterst gunstige ligging. Het NS-station Oudenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Dordrecht en Roosendaal, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht en 10 minuten in Roosendaal bent. Daarnaast is de snelweg A17 eenvoudig bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Etten-Leur en Breda binnen respectievelijk 35, 15 en 25 minuten te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving geen enkel probleem dankzij de ruime gratis parkeervoorzieningen. Bovendien liggen alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens beschikt Oudenbosch over meerdere basis- en middelbare scholen. Voor de natuurliefhebbers profiteert u van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Pagnevaartbos en de Hoevense Beemden. UNIEKE LIGGING IN CENTRUM OMGEVEN DOOR CULTURELE SCHOONHEDEN Dit bijzondere pand bevindt zich schuin tegenover de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara, een verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. De basiliek, gebouwd tussen 1865 en 1880, is een van de meest opvallende bezienswaardigheden van Oudenbosch en draagt bij aan de unieke sfeer van de omgeving. Naast de iconische Basiliek bevindt deze woning zich in de nabijheid van nog veel meer bijzondere bezienswaardigheden. De Sterrenwacht Tivoli, het prachtige Arboretum Oudenbosch en het Nationaal Carnavalsmuseum liggen allen op korte afstand, waardoor cultuurliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. De wijk rondom de Markt en het centrum van Oudenbosch ondergaat momenteel een indrukwekkende herinrichting. Met de revitalisatie van nabijgelegen panden en een kwaliteitsimpuls voor de openbare ruimte wordt de historische grandeur van het stadscentrum in ere hersteld. Tegelijkertijd wordt geïnvesteerd in moderne leefbaarheid, waaronder de gezellige stadshaven. Dit maakt wonen in dit herenhuis niet alleen een bijzondere historische ervaring, maar ook een investering in een omgeving die volop in ontwikkeling is. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Naast de fotoreportage hebben wij tevens enkele artist impressions laten maken ter inspiratie voor potentiële kopers; deze worden getoond tussen de foto's van dit unieke object. Last-but-not-least: de prachtige klassieke auto die figureert in de Christie's lifestyle video - een Jensen Interceptor 7.2 V8 - is ter beschikking gesteld door Du Parc Luxury Cars uit Oisterwijk.