Molenstraat 1-A4731 HA OudenboschOudenbosch-Centrum

*Door de grote belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Wij kunnen u desgewenst op de wachtlijst plaatsen. Zodra er een plek vrijkomt, nemen wij graag alsnog contact met u op.* Wij hebben het genoegen u deze nette woning met aanpandige stenen berging aan te bieden. Deze keurige 3-kamerwoning van het bouwjaar 1982 is gelegen aan een karakteristieke straat, grenzend aan het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 57 m². De charme van de woning is dat het absoluut geen dertien in een dozijn woning is. In plaats van een standaard tuin is de woning voorzien van een patio aan de straatzijde met directe toegang tot de berging. Verder is de woning o.a. uitgerust met een mooie keuken uit 2022. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, pleisterwerkwanden en een houten plafond. Woonkamer De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De woonkamer is voorzien van een hedendaagse tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een tussenportaal en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De mooie open keuken (2022) met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap en combi oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is eveneens met kunststof bekleed. Tevens is er een trapkast aanwezig. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, granolwanden en een houten plafond. Tussenportaal Het tussenportaal biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet en een extra kamer op de begane grond. Het tussenportaal is voorzien van een laminaatvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een structuurverfplafond. Kamer De extra kamer op de begane grond kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Hierbij valt o.a. te denken aan een hobbykamer of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer, pleisterwerkwanden en een houten plafond. Ook is er een lichtkoepel aanwezig. Berging Vanuit de patio is de aanpandige stenen berging toegankelijk. Deze berging is voorzien van een betonvloer met vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om een doorgang vanuit de berging naar de extra kamer te realiseren. Patio De gezellige patio is aan de voorzijde gesitueerd. De patio is voorzien van bestrating. Eerste verdieping Vanaf de trapopgang vanuit de woonkamer, welke middels een schuifdeur afsluitbaar is, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte. De overloop is voorzien van een vinylvloer, granolwanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamer De ruime slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een gipsplatenplafond. Badkamer De praktische badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Bergruimte De bergruimte biedt de nodige bergcapaciteit. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.