Vader Vincentiusstraat 34731 JN OudenboschOudenbosch-Centrum

Welkom bij deze moderne en energiezuinige woning met energielabel A++, gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle Oudenbosch. Hier woont je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, met zeer lage energiekosten dankzij de 15 zonnepanelen (2024), volledige isolatie, vloerverwarming en meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen. Hier geniet je van ca. 70 euro stookkosten per maand! De woning is tot in detail verzorgd, instapklaar en is compleet met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, veel lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een fraai uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch! Is jouw interesse gewekt? Plan dan jouw bezichtiging met ons in! Indeling: Hal/entree: De ruime en verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die met 7 groepen en een 3-fasen aansluiting reeds is voorbereid op inductie koken. Woonkamer/keuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal loopt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming naadloos door in deze leefruimte, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerhoge ramen aan de achterzijde versterken het binnen-buiten gevoel en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte, een tuindeur naar buiten én een aircosysteem waarmee het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel blijft en naar eigen wens te vormen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische, rechte opstelling. Deze is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Dankzij de vele kasten met paneeldeuren is er volop bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. 1ste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een royale overloop, drie slaapkamers, een nette badkamer, een separate wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende, verzorgde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers, waarvan 1 met aircosysteem, zijn van prettig formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden. De separate wasruimte is een praktische toevoeging: hier is plaats voor zowel de wasmachine als droger, én er is extra bergruimte beschikbaar. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2de verdieping: Een van de aangename verrassingen van deze woning is de ruime tweede verdieping. Dankzij de vaste trap is deze etage eenvoudig bereikbaar en door het grote dakkapel is er niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar ook volop daglicht. Het dakkapel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Net als op de begane grond is ook hier een aircosysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuiden is perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met achterom en biedt een fraai uitzicht op de indrukwekkende Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, hét herkenningspunt van Oudenbosch! Via de achterom verplaats je jezelf snel richting het centrum of het afgesloten terrein waar je de auto mag parkeren! Overige kenmerken: - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - CV-installatie uit 2020 (eigendom) - Gedeeltelijk v.v. inbraakwerend glas; - SKG* veiligheidssloten en deels inbraakwerend glas - Elektrisch zonnescherm - Meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen - Vrijstaande stenen berging - 4 slaapkamers - Dakkapel met kunststof kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Seperate wasruimte - Volledig v.v. geaarde stopcontacten - Instapklaar en modern afgewerkt - Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op een afgesloten terrein Benieuwd geworden? Plan snel jouw bezichtiging in en ervaar zelf deze unieke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.