Vlierstraat 94731 AX OudenboschPagnevaart

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, vernieuwde kozijnen én diepe achtertuin met berging Aan een rustige straat in Oudenbosch staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, praktische zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwd toilet en 12 zonnepanelen uit 2023. Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde toiletruimte en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over elektrische vloerverwarming in de hal en het toilet, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is circa 10 jaar oud en voorzien van een wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin met een praktische overkapping en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar 1968 Energielabel C 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Kunststof kozijnen + HR++ beglazing aanwezig Vernieuwd toilet (circa 2023) Vervangen ramen en voordeur Cv-ketel (huur) Vaillant Ecotec Plus - 40 euro per maand Elektrische vloerverwarming in hal en toilet Diepe achtertuin met berging en overkapping --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.